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寧波市建設委員會 甬建交[2005]317號為認真貫徹落實《寧波市市區(qū)廉租住房管理辦法》(甬政發(fā)[2005]92號)(以下簡稱《辦法》)，制定本實施細則。
一、廉租住房的對象
符合《辦法》第七條規(guī)定條件的本市海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)的城鎮(zhèn)常住戶口居民，可以申請廉租住房租金補貼、承租公有住房的給予租金減兔。
符合《辦法》第八條規(guī)定條件的家庭，憑相應有效的憑證（無贍養(yǎng)人的孤寡老人〈男65周歲及以上、女60周歲及以上〉以身份證為準，主要勞動力為重度殘疾的以殘疾證為準）可以選擇申請實物配租廉租住房，也可選擇申請廉租住房租金補貼。
二、廉租住房申請、審批程序
(一)由申請人持現(xiàn)住房情況資料、戶籍證明、本人和家庭成員身份證及其他相關資料原件和復印件，向戶籍所在地的房管所提出申請，如實填寫《寧波市市區(qū)廉租住房申請登記表》(詳見附件一)。其中:低收入家庭的還須持《最低生活保障金領取證》或《寧波市城區(qū)社會扶助證》或《特困職工證》;其他家庭的還須提供相應有效的憑證和所在單位出具的收入證明，無工作單位的由所在街道或鎮(zhèn)政府出具的收入證明。
（二）房管所對受理申請初審后，會同社區(qū)居委會對申請人的申請條件進行審核，并在申請人居住地和居住地社區(qū)張榜公告10天，10天內無異議的，由區(qū)房管處將有關資料送相關房產(chǎn)檔案管理部門和房地產(chǎn)交易中心，分別核查夫妻雙方及家庭成員的房產(chǎn)檔案和預售商品房備案登記檔案，核查無異議后，送街道辦事處或鎮(zhèn)政府復審簽署意見并蓋章，對符合條件的由區(qū)房管處在5個工作日內核準予以登記。
(三)核準租金補貼的家庭，由區(qū)房管處核定租金補貼金額，與租金補貼的家庭簽訂《寧波市市區(qū)廉租住房租金補貼協(xié)認》(詳見附件二)，按月發(fā)放租金補貼。
核準實物配租廉租住房的家庭，按可供房源情況、住房困難程度和登記順序等條件逐戶安排配租住房。區(qū)房管處應按規(guī)定標準核定租賃廉租住房的使用面積，配租廉租住房的家庭憑區(qū)房產(chǎn)管理部門開出的《寧波市廉租住房租賃聯(lián)系單》，向廉租住房所在地房管所辦理廉租住房的租賃手續(xù)，簽訂《寧波市市區(qū)廉租住房租賃合同》(詳見附件三)。
承租公有住房核準租金減免的家庭，由區(qū)房管處按實際承租的公有住房使用面積按月給予減免。
區(qū)房管處按月將核準的租金補貼、實物配租、租金減免名單清冊報市房產(chǎn)管理部門備案。
三、戶的認定
戶的認定以戶口簿和《最低生活保障金領取證》、《寧波市城區(qū)社會扶助證》、《特困職工證》、傷殘軍人證等證件為基本依據(jù)，結合以下條件認定:
(一)租住直管公有住房的，以租賃合同為一戶認定；
(二)租住單位自管公有住房的，以單位住房安排調整時房產(chǎn)管理部門批復文件的住戶名單為一戶認定;
(三)租住落實政策私房的，以落實政策前租賃的戶數(shù)為一戶認定;
(四)自住私房或租房、借住私房的，按照房屋所有權證為一戶認定。
(五)共同居住一套成套住房的，按照一戶認定。
四、家庭人口計算
家庭人口計算以戶口簿和《最低生活保障金領取證》或《寧波市城區(qū)社會扶助證》或《特困職工證》上認定的人口為基本依據(jù)，結合下列情況計算: