作為我國(guó)國(guó)內(nèi)首個(gè)最詳盡的保障房小區(qū)管理法規(guī)，《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法》自5月份公布以來(lái)，就一直頗受關(guān)注。從本月起，扣分辦法正式在廣州金沙洲社區(qū)試行，放任寵物便溺、亂掛衣物等不文明行為都要扣分，2年扣滿20分就得退租退房了。
今天，記者來(lái)到金沙洲社區(qū)采訪，有些居民認(rèn)為扣分辦法有效，能改善生活空間，提高居民素質(zhì)。也有一部分人認(rèn)為，如此管理耗費(fèi)精力大、成本高，難以有好效果。更有居民認(rèn)為，保障房資格與公德掛鉤難以理解，他們稱，保障房是給買不起房、住不上房的人提供的，政府對(duì)其監(jiān)管和指引，應(yīng)體現(xiàn)在對(duì)住戶資格的審查，而對(duì)不文明行為應(yīng)教育引導(dǎo)，也可以通過(guò)行政處罰來(lái)規(guī)范，通過(guò)道德標(biāo)準(zhǔn)來(lái)否認(rèn)物權(quán)是不對(duì)的。
據(jù)了解，該辦法列出了26個(gè)扣分項(xiàng)目，如在公眾場(chǎng)所隨地便溺扣2分，寵物便溺不及時(shí)清理扣2分，高空擲物扣6分等。同時(shí)，將七個(gè)非常嚴(yán)重的違規(guī)行為列上“黑名單”，包括擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換，廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月，連續(xù)空置住房3個(gè)月以上等。觸犯任何1項(xiàng)，扣20分，立即收房，5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障房。
一些居民對(duì)此表示，轉(zhuǎn)租保障房等性質(zhì)惡劣，與寵物隨地便溺、高空擲物不可相提并論，在處罰上卻面臨同樣結(jié)果——房屋被收回，讓人有輕重不分的感覺(jué)。
對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人今天接受記者采訪時(shí)說(shuō)，扣分是為了制止不文明行為，而不是收房。扣分辦法實(shí)施以來(lái)，目前沒(méi)有出現(xiàn)用戶遭到扣分處理的情況，對(duì)于某些不文明行為還是以勸告為主，重在警示和教育。
試點(diǎn)小區(qū)居民黃小姐告訴記者，前兩天她隨手將紙巾扔在地上，正好被巡查人員撞見(jiàn)，“巡查員當(dāng)時(shí)就警告了我。”黃小姐說(shuō)，新辦法剛實(shí)施，還缺乏這方面的意識(shí)，“也許過(guò)一段時(shí)間后，自覺(jué)性就會(huì)慢慢增強(qiáng)。”
記者了解到，扣分制在香港、新加坡等地都有成功的實(shí)施先例。如香港對(duì)不講衛(wèi)生的公屋住戶實(shí)行“清潔扣分制”，扣滿16分政府將取消租約收回公屋
