“實(shí)物廉租住房可由政府和低收入家庭出資共建，可探索實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，并在房屋所有權(quán)證上注明。”在昨日舉行的全省城市保障性住房建設(shè)和農(nóng)村危房改造工作會(huì)議上，一位參會(huì)代表在這段話上做了醒目標(biāo)記，“共有產(chǎn)權(quán)，將是廉租房的重大突破”。
會(huì)上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè)的意見》，對(duì)我省廉租房建設(shè)做了更多可操作性的明確規(guī)定，其中包括探索實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)。
據(jù)介紹，建設(shè)資金嚴(yán)重不足是目前制約廉租房建設(shè)的瓶頸。為了探索廉租房籌資辦法，可采取租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)方式，允許符合實(shí)物配租條件的家庭以成本價(jià)或適當(dāng)?shù)陀诔杀緝r(jià)買廉租房，獲得有限產(chǎn)權(quán)。
“在政府資金緊張時(shí)，可通過和低收入家庭共同出資建設(shè)廉租房，政府和個(gè)人都擁有一部分產(chǎn)權(quán)。政府資金緩解時(shí)，出資再將個(gè)人產(chǎn)權(quán)買回來，共有產(chǎn)權(quán)可擴(kuò)大保障范圍，是一種有益探索。”省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)彭先成說。
《意見》中將廉租房所有減免收費(fèi)項(xiàng)目列出，全免的行政事業(yè)收費(fèi)和政府性基金包括房屋所有權(quán)登記費(fèi)、教育附加等近30項(xiàng)，減半征收的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)包括土地評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)等近10項(xiàng)；廉租房的供水、供氣、網(wǎng)絡(luò)、電視、電話及供配電等配套工程建設(shè)費(fèi)用按實(shí)際成本價(jià)收取。
據(jù)了解，2009年我省計(jì)劃建設(shè)廉租住房9.9萬套，其中新建8.17萬套。截至8月底，全省建設(shè)籌集實(shí)物廉租住房3.44萬套。存在的問題是部分新建項(xiàng)目進(jìn)度較慢、地方配套資金嚴(yán)重不足。
