一、哪些人可以申請廉租房?
按規(guī)定，同時(shí)符合下列三個(gè)條件的家庭可以申請廉租房：1.家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上(含);2.家庭人均住房使用面積在6平方米及以下(含私房和承租公房);3.已領(lǐng)取由市總工會(huì)(市“送溫暖工程”基金會(huì))統(tǒng)一印制并審核發(fā)放的《杭州市職工家庭特困證》或已領(lǐng)取由市各級(jí)民政部門審核發(fā)放的《杭州市最低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》的特困家庭。
二、如何申請廉租房?
申請家庭推薦一名有完全民事行為能力的成員，向市房改辦領(lǐng)取《杭州市市區(qū)廉租住房配租申請表》。申請人提出申請的同時(shí)，須提交以下材料：1、家庭全部實(shí)際居住人口的身份證、戶口本、現(xiàn)有住房租賃證或產(chǎn)權(quán)證;2、市總工會(huì)核發(fā)的《杭州市職工家庭特困證》或各級(jí)民政部門核發(fā)的《杭州市最低生活保障社會(huì)救濟(jì)金領(lǐng)取證》;3、家庭成員所在單位是否解決住房或進(jìn)行住房貨幣分配證明;4、家庭成員推薦申請人的書面意見書;5、符合實(shí)物配租條件且屬烈屬、殘疾的申請家庭，另需提供烈屬證、殘疾證。《申請表》填寫完畢后，由戶籍所在地的社區(qū)、區(qū)房產(chǎn)管理部門簽署意見并蓋章;所在單位、市總工會(huì)簽署意見并蓋章，無單位的申請人，由戶籍所在地的街道、區(qū)民政局在《申請表》上簽署意見并蓋章。
三、哪些房源可供配租?
廉租住房由市財(cái)政安排專項(xiàng)資金和房改增值資金中的廉租住房補(bǔ)充資金興建、購買或從騰退的舊公有住房中調(diào)劑一定數(shù)量構(gòu)成，也可由社會(huì)捐贈(zèng)和政府根據(jù)我市情況采用其他渠道籌集。目前，第一批近百套廉租住房已經(jīng)由騰退的舊有公房和市場上收購的二手房組成，大多分布在城北，如新昌新村、紹興新村和燈塔新村，也有些城東的房源如觀音塘怡靜坊，戶型多為一室一廳或二室一廳，廚衛(wèi)齊全，建筑面積在50-60平方米之間。
四、以何種配租方式為主?
廉租住房分配方式以租金補(bǔ)貼配租為主，實(shí)物配租原則上配租給夫妻雙方年齡均在52周歲(含)以上、烈屬、殘疾等有特殊困難的家庭。實(shí)物配租只租不售。實(shí)物配租的對象也可選擇租金補(bǔ)貼配租。廉租住房采用租金補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔的方式主要出于以下考慮：一是從方便居住的角度考慮，在一個(gè)固定地點(diǎn)建廉租屋，由于工作單位距離和居住習(xí)慣等的差異，會(huì)造成新的居住困難，會(huì)使很多人望而興嘆;而且采用租金補(bǔ)貼可以避免“雙困戶”集中在一起居住，產(chǎn)生“貧民窟”現(xiàn)象。二是廉租住房制度實(shí)行嚴(yán)格的進(jìn)入和退出機(jī)制，也就是說，當(dāng)廉租住房申請家庭的收入提高后，或者人口、住房等情況發(fā)生變化超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)退出廉租住房。如果采用實(shí)物配租的方式，可能會(huì)發(fā)生難以退出的情況。
五、廉租住房租金和租金補(bǔ)貼如何計(jì)算?
目前享受實(shí)物配租的廉租住房月租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積0.60元。例如：有一家困難戶3口人，實(shí)物配租到一套使用面積為30平方米的廉租房，按人均配租標(biāo)準(zhǔn)8平方米、公房租金每平方米1.80元計(jì)算，則每月需付租金為：0.60×3×8+1.80×6=25.20元。廉租住房租金補(bǔ)貼金額為市場租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金之間的差額，目前廉租住房月租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積20元。例如，有一家困難戶4口人，則政府每月發(fā)放給該家庭廉租住房補(bǔ)貼：4×8×(20-0.60)=620.8元。
實(shí)物配租的，超過配租標(biāo)準(zhǔn)以上部分的面積按現(xiàn)行公房租金繳納房租。若人均使用面積已達(dá)到8平方米且總配租使用面積小于24平方米(含)的，按廉租租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租。租金補(bǔ)貼每半年發(fā)放一次。實(shí)際支付房租小于配租標(biāo)準(zhǔn)的，租金補(bǔ)貼按實(shí)發(fā)放。
