各地救市政策收效甚微
去年9月4日，西安市政府出臺“救市”政策，之后，各地方政府相繼出臺了一些救市政策，張曙光說，概括起來，無非是補貼、減稅、降低首付等，但房價仍在高位，買漲不買跌的消費心理仍然主導(dǎo)著整個住房市場，所以政策效應(yīng)甚微，房市仍然啟而不動。
打折購房可擠去房產(chǎn)泡沫
報告中稱，有的地方政府向開發(fā)商購買存量住房，用于增加廉租房供給。張曙光說，如果是按照現(xiàn)行價格購買，無異于為開發(fā)商解套，對整個市場的影響不大。“但如果是按照七折、八折以至更低的價格大量購買，然后出租，并且不管租住者的條件，那么，一方面有可能成為啟動房地產(chǎn)市場的一個有效的辦法，另一方面也成為解決廉租房問題的一種方式，同時還可以發(fā)展起一個大規(guī)模的房屋租賃市場。”他解釋說，一旦以折扣方式購房，房地產(chǎn)的泡沫也就擠去了一大塊，居民的購房需求也調(diào)動起來，整個房地產(chǎn)市場就會重新活躍。
