《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》于8月1日正式試行。《辦法》規(guī)定已取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記即可進入公共租賃住房輪候范圍。
公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。《辦法》規(guī)定，公共租賃住房的供應對象是北京市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。
《辦法》明確，公共租賃住房實行公開輪候配租制度。其中符合廉租、經(jīng)適、限價“三房”條件及家庭中有60周歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或屬重點工程拆遷的可優(yōu)先配租。承租公共租賃住房的家庭，不能同時享受廉租住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房等其它政策性住房保障。
《辦法》規(guī)定，公共租賃住房租賃期限最長為5年，需要續(xù)租的須提前三個月提出申請并經(jīng)重新審核。
公共租賃住房房源由政府所屬機構或政府批準的機構負責提供，通過建設、收購等多渠道籌集。按照北京市住房建設計劃，今年將收購建設50萬平方米的公共租賃住房，主要布局在大型公交樞紐周邊等交通便利區(qū)域，以一、二居室小戶型為主。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委會同市發(fā)改委、市財政局日前制定《關于廉租住房實物配租管理若干問題的通知》，調整擴大了廉租住房實物配租覆蓋面，并規(guī)定租賃合同期限一般不超過5年。
為加大廉租實物配租力度，讓更多符合條件家庭切實享受到廉租住房保障成果，北京市將實物配租對象從原來的60歲以上老人、重殘、大病等特殊困難家庭擴大到符合廉租條件的低保兩年以上家庭、家庭收入連續(xù)兩年低于北京市城市低收入家庭認定標準，且成員中有55周歲(含)以上男性或50周歲(含)以上女性家庭。
同時，《通知》對廉租承租家庭實行“明補”新機制，將根據(jù)承租家庭收入水平高低，政府對承租家庭實行分檔補貼，一旦承租家庭不符合條件，政府部門即停止計發(fā)補貼，承租家庭負擔全部租金。
