各區(qū)人民政府，市政府各部門，
現(xiàn)將《瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○一年八月五日
瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法
第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決瀘州市城鎮(zhèn)低收入 家庭的住房困難，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知 》、建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》和《四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡(jiǎn)稱“廉租住房”）是指人民政府 在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有我市城鎮(zhèn)常住居民戶口的住房很困難的低收入家庭提 供的租金相對(duì)低廉的普通住房。
第三條 本辦法適用于江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)和納溪區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住 房的管理。
第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市廉租住房的管理工作，制定并組 織實(shí)施本市廉租住房實(shí)施方案。
市財(cái)政、物價(jià)、民政、工會(huì)等部門和單位各司其職，配合市房地產(chǎn)行政主管部門做好廉租住房的管理工作。
第五條 廉租住房實(shí)行房屋實(shí)物分配和租金補(bǔ)貼兩種方式。
第六條 廉租住房的來(lái)源：
（一）騰退并符合市人民政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原直管公有住房；
（二）市人民政府出資興建的用于廉租的住房；
（三）市人民政府出資購(gòu)置的用于廉租的住房；
（四）社會(huì)捐贈(zèng)用于廉租的住房；
（五）市人民政府采取其他渠道籌集的廉租住房。
第七條 廉租住房租金補(bǔ)貼的來(lái)源：
（一）市人民政府的專項(xiàng)資金；
（二）住房公積金增值收益的一部分；
（三）社會(huì)各界的捐贈(zèng)；
（四）市人民政府通過(guò)其他渠道籌集的資金。
第八條 廉租住房資金由財(cái)政部門專戶儲(chǔ)存、專項(xiàng)管理、用于廉租住房建 設(shè)、維修養(yǎng)護(hù)、租金補(bǔ)貼和籌集廉租住房。
財(cái)政部門應(yīng)對(duì)廉租住房資金的籌集和使用進(jìn)行監(jiān)督。
第九條 廉租住房建設(shè)由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門承擔(dān)。
第十條 申請(qǐng)租住廉租住房或享受廉租住房租金補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)同時(shí)具備 下列條件：
（一）具有江陽(yáng)區(qū)、龍馬潭區(qū)或納溪區(qū)城區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口；
（二）人均住房面積未達(dá)到市人民政府當(dāng)年公布的城鎮(zhèn)居民最低居住面積標(biāo)準(zhǔn)；
（三）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。
符合前款規(guī)定條件，有突出貢獻(xiàn)的市級(jí)以上勞模、先進(jìn)人物和優(yōu)秀工作者的家庭，優(yōu)先租住廉租住房或享受廉租住房租金補(bǔ)貼。
符合本條第一款第一項(xiàng)和第二項(xiàng)條件，經(jīng)濟(jì)和住房確實(shí)特別困難，但未享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的家庭，可以申報(bào)廉租住房或享受廉租住房租金補(bǔ)貼。但安排順序應(yīng)在本條第一款，第二款規(guī)定家庭之后。
第十一條 每戶家庭只能租住一套與租住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊５艏彝?成員過(guò)多，居住不便，確需分開(kāi)居住的，按有關(guān)規(guī)定分戶后，符合本辦法第十條規(guī)定條件的 可分別申報(bào)。
第十二條 每套廉租住房的建筑面積在60平方米左右，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備能保 證正常使用，裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通裝修。
第十三條 廉租住房實(shí)行低租金的原則，租金標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo) 準(zhǔn)由市人民政府制定。
第十四條 租住廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)繳納租金。確實(shí)無(wú)力繳納的，可按規(guī) 定申請(qǐng)緩、減、免。
廉租住房租金補(bǔ)貼按家庭人口和市人民政府公布的最低城鎮(zhèn)住房標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)住房面積部分的租金，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分由住戶自理。
第十五條 租住廉租住房或領(lǐng)取租金補(bǔ)貼實(shí)行申請(qǐng)、登記、公示、審批制 度。遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按下列程序辦理：
（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人須持：1.書(shū)面申請(qǐng)；2.戶籍所在地居民委員會(huì)證明；3.單位證明；4. 申請(qǐng)人家庭戶口簿；5.與申請(qǐng)人同住家庭成員的身份證明；6.申請(qǐng)人現(xiàn)住自己擁有產(chǎn)權(quán)的 房屋所有權(quán)證，或租住公有住房的租賃證，或租住私房的租賃合同；7.最低生活保障金領(lǐng) 取證；8.其它有關(guān)證明和資料。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到市房地產(chǎn)行政主管部門領(lǐng)取《瀘州市城 鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)表》或《瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。
申請(qǐng)人必須按實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，由戶籍所在地的居民委員會(huì)、街道辦事處或所在單位簽具審查 意見(jiàn)并加蓋印章。
（二）登記。將填好的《瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)表》或者《瀘州市城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼申 請(qǐng)表》和相關(guān)證件復(fù)印件送市房地產(chǎn)行政主管部門，經(jīng)初步審核后，予以正式登記。
（三）審核。市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)按照登記的先后順序，會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行逐戶調(diào)查核實(shí) .對(duì)符合條件的，列入公示范圍，對(duì)不符合條件的，及時(shí)書(shū)面通知申請(qǐng)人。
（四）公示。經(jīng)審核符合廉租住房租住條件或符合領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人，通過(guò) 媒體或在申請(qǐng)人戶籍所在地公示，接受社會(huì)各界的監(jiān)督。公示期為15天。經(jīng)公示無(wú)異議的，列入擬租住廉租住房或領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼的對(duì)象范圍。
（五）審批。經(jīng)公示無(wú)異議的，由市房地產(chǎn)行政主管部門予以審批。
（六）配租。經(jīng)批準(zhǔn)后，按受理申請(qǐng)的登記順序進(jìn)行重新編號(hào)，由市房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)家庭成員組成、住房困難程度、房源情況和登記順序等綜合平衡后，輪候配租。對(duì)已確定租住廉租住房對(duì)象的，發(fā)給《廉租住房安置通知書(shū)》；對(duì)已確定領(lǐng)取廉租住戶租金補(bǔ)貼對(duì)象的，發(fā)給《廉租住房租金補(bǔ)貼通知書(shū)》。
（七）簽租。申請(qǐng)人自收到《廉租住房安置通知書(shū)》或《廉租住房租金補(bǔ)貼通知書(shū)》之日起15日內(nèi)，到市房地產(chǎn)行政主管部門簽訂廉租住房租賃合同或廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議。
廉租住房租賃合同和廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議的有效期各為一年。
第十六條 廉租住房租賃合同和廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議的格式由市房地產(chǎn) 行政主管部門統(tǒng)一制定。
第十七條 廉租住房的承租人應(yīng)按照租賃合同的約定交付租金。
廉租住房的承租人需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前30日前提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部 門會(huì)同有關(guān)部門審核，對(duì)符合續(xù)租條件的，續(xù)簽廉租住房租賃合同。對(duì)不符合條件的，不予 續(xù)簽廉租住房租賃合同，原廉租住房的承租人應(yīng)在市房地產(chǎn)行政主管部門限期內(nèi)自行騰退廉 租住房。
