《鹽田區(qū)特困人員廉租房管理暫行規(guī)定》已經(jīng)區(qū)政府二屆四十一次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
2005年4月4日
鹽田區(qū)特困人員廉租房管理暫行規(guī)定
第一條 根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)低保對象廉租房實施辦法（暫行）》和本區(qū)實際，制定本規(guī)定。
第二條 鹽田區(qū)特困人員廉租房（以下簡稱廉租房），是鹽田區(qū)人民政府為解決轄區(qū)享受最低生活保障救濟家庭（個人）“住房難”問題而提供租住的小面積住宅。
第三條 根據(jù)《鹽田區(qū)直機關(guān)單位物業(yè)資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，廉租房由區(qū)物管中心負責治安、衛(wèi)生、修繕等方面的管理。
第四條 申請廉租房必須同時具備以下條件：
（一）本區(qū)戶籍人口，享受最低生活保障救濟的家庭（個人）；
（二）無自建房、集資房，未購福利房、微利房、商品房，租住或寄居他人寓所或非住宅建筑內(nèi)的無房家庭（個人）。
第五條 在同等條件下，優(yōu)先分配給具備租住廉租房資格的優(yōu)撫對象、殘疾人家庭（個人）入住。
第六條 具備租住廉租房資格的家庭（個人），因政府無法安排其入住廉租房而自找房源租住的，可申請領(lǐng)取租房補助。租房補助金在區(qū)幫扶困難群眾專項資金中支付，按申請人家庭戶籍人口每人每月100元計發(fā)。
第七條 申請租住廉租房或租房補助按下列程序辦理：
（一）申請人攜帶本人的戶口本、身份證、最低生活保障金領(lǐng)取證，向所在社區(qū)居委會提出申請，填寫《鹽田區(qū)特困人員廉租房申請表》或《鹽田區(qū)特困人員租房補助申請表》一式兩份；
（二）社區(qū)居委會應(yīng)在受理后10個工作日內(nèi)，對申請人的住房等家庭情況予以調(diào)查，簽署意見后報所屬街道辦事處；
（三）街道辦事處應(yīng)在15個工作日內(nèi)，對申請人的住房等家庭情況進行審核、公示后，簽署意見報區(qū)民政局；
（四）區(qū)民政局應(yīng)在10個工作日內(nèi)做出審批決定，對不予批準的要說明理由；
（五）社區(qū)居委會應(yīng)及時將批準享受廉租房和租房補助的名單張榜公布，接受群眾監(jiān)督。
第八條 申請人不得弄虛作假，否則，取消其租住廉租房和領(lǐng)取租房補助資格。
第九條 一般情況下，二房一廳的廉租房分配給4人以上家庭租住；一房一廳的廉租房分配給3人以下的家庭租住。
第十條 區(qū)民政局根據(jù)申請人家庭的現(xiàn)居住狀況、家庭人口數(shù)量、家庭有勞動能力的人口數(shù)量、家庭成員遷入本區(qū)的時間和家庭類別（優(yōu)撫對象家庭、殘疾人家庭、單親家庭、一般家庭）等要素進行評分（評分標準詳見附件），分數(shù)高的優(yōu)先安排租住。
第十一條 廉租房的分配情況由區(qū)民政局通過適當形式適時予以公布。
第十二條 申請人取得廉租房號后，應(yīng)與區(qū)物管中心簽訂《鹽田區(qū)廉租房租住合同書》一式三份（區(qū)民政局、區(qū)物管中心和申請人各執(zhí)一份）。申請人簽訂《鹽田區(qū)廉租房租住合同書》后方可入住。
第十三條 廉租房只能由申請人租住，不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或改變用途。
第十四條 對廉租房和租房補助實行動態(tài)管理。特困人員因經(jīng)濟狀況好轉(zhuǎn)不再享受最低生活保障救濟的，應(yīng)主動退出廉租房或不再申請租房補助；確有實際困難，一時不能退出廉租房的，經(jīng)向區(qū)民政局申請并獲批準后，可適當延期退出廉租房。延期在6個月之內(nèi)的租金，按照市住宅局公布的福利房租金標準收取；延期超過6個月仍不退出的，區(qū)民政局將適時采取強制辦法收回廉租房。
第十五條 特困人員租住廉租房期間，按市住宅局規(guī)定的福利房租金的40%交納租金。該項租金由區(qū)民政局從向承租者每月發(fā)放的“低保金”中代扣。
第十六條 租住廉租房的家庭（個人）應(yīng)按規(guī)定繳納水、電等費用，免交物業(yè)管理費（包括衛(wèi)生、保安、修繕等費用）。
第十七條 本規(guī)定由鹽田區(qū)民政局、區(qū)物管中心負責解釋。
第十八條 本規(guī)定自印發(fā)之日起實施。
