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夫妻共同出資，登記在子女名下的房產，離婚時是否可以分割？
唐先生和王女士目前面臨離婚，雙方就家庭唯一的一套房屋陷入了爭議。該房屋系4年前夫妻倆用家庭積蓄以兒子的名義出資購買，房產證登記在兒子小強的名下。小強今年12歲，其表示愿意跟隨母親共同生活。由于雙方都想取得房產和對兒子的撫養(yǎng)權而爭執(zhí)不下，唐先生打算通過訴訟解決房產的歸屬問題。
爭議焦點：該套房產能否作為夫妻共同財產分割？
房產律師解答：
該套房產不應作為夫妻共同財產分割。由于該套房產登記在小強的名下，而小強又是未成年人，因此，該套房產應認定為小強的財產。雖然從購房資金的來源上來說，是小強的父母出資，但由于購房人和產權人都是小強，故購房款應視為父母對小強的贈與。在贈與實現后，非因法定事由不得撤銷。如果因為父母離婚，就把小強名下的房產過戶到父母一方的名下，這樣做是不符合我國《民法通則》和《未成年人保護法》的相關規(guī)定的。所以，法院是不會將小強名下的房產判歸其父母任何一方所有的。根據本案的實際情況，由于小強已滿10周歲，其又同意隨母親生活，法院會判決王女士取得對小強的撫養(yǎng)權。這樣，王女士作為小強的監(jiān)護人實際上會取得房屋的居住權，并替小強管理該房產。當然，王女士除非為了小強的利益，否則，其不得處理被監(jiān)護人小強的房產。
特別提示：
父母以未成年子女名義購買的房產，房產證登記在子女名下的，一般不能視為家庭共同財產。為保護未成年人的利益，該房產一般視為子女的個人財產。在司法實踐中，父母離婚時要求對該房產進行分割的，法院一般不予支持。此種情況下，實際上會由取得子女撫養(yǎng)權的一方取得對房屋的居住權和管理權。如果另一方今后發(fā)現該方擅自處理房產等行為損害了被監(jiān)護子女的利益時，可以向法院提起訴訟要求變更子女的撫養(yǎng)權。