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婚后雙方分別向他人借款購(gòu)買(mǎi)房屋離婚時(shí)如何進(jìn)行分割？
李強(qiáng)和任娟于2000年結(jié)婚，2004年倆人購(gòu)買(mǎi)了一套28萬(wàn)元的二手房，并以任娟的名義取得了房產(chǎn)證。因買(mǎi)房時(shí)正趕上住房貸款利率提高，為了減輕還貸壓力，倆人沒(méi)有向銀行貸款，而是各自向自己的親朋好友借了一部分款。其中，李強(qiáng)出面借了8萬(wàn)元，任娟借了6萬(wàn)元。剩余14萬(wàn)元房?jī)r(jià)款系用倆人的家庭積蓄支付。2006年8月倆人面臨離婚，此時(shí)借款均未歸還。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該套房屋應(yīng)如何分割？
房產(chǎn)律師解答：
首先，該套房產(chǎn)屬于倆人在夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)，故屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。不論房產(chǎn)證辦理在哪一方的名下，原則上均應(yīng)由李強(qiáng)和任娟各享有一半的房產(chǎn)份額。
其次，李強(qiáng)借的8萬(wàn)元和任娟借的6萬(wàn)元均系夫妻雙方的共同債務(wù)，倆人就上述債務(wù)對(duì)外向債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任（即雙方均應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)還款義務(wù)）。對(duì)內(nèi)而言，該14萬(wàn)元債務(wù)一般應(yīng)由雙方平均分擔(dān)，即各自承擔(dān)7萬(wàn)元。
按照上述處理原則，任何一方取得房產(chǎn)后，均應(yīng)按照房屋價(jià)值減去14萬(wàn)元債務(wù)總額后余額的一半給予對(duì)方補(bǔ)償，并承擔(dān)全部債務(wù)。假設(shè)雙方離婚時(shí)房產(chǎn)作價(jià)30萬(wàn)元，若李強(qiáng)取得房產(chǎn)，則李強(qiáng)應(yīng)給予任娟8萬(wàn)元補(bǔ)償，并承擔(dān)全部債務(wù)。但是，在李強(qiáng)不能歸還14萬(wàn)元債務(wù)時(shí)，如果沒(méi)有取得債權(quán)人的同意，任娟對(duì)于該14萬(wàn)元債務(wù)仍要承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)然，任娟在承擔(dān)債務(wù)后，有權(quán)向李強(qiáng)予以追償。
特別提示：
夫妻雙方為了購(gòu)房各自出面進(jìn)行的借款，屬于夫妻的共同債務(wù)。因此，一方借款較少并不意味著該方今后的還款責(zé)任就較輕，雙方的還款責(zé)任在倆人之間一般是相等的。對(duì)外而言，無(wú)論雙方在離婚時(shí)是否做出約定，則其都應(yīng)對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。