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關于離婚訴訟中婚前個人購房婚后共同還貸如何分割
1、婚前購房婚后還貸款的房產分割
（1）夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，房產證登記在自己名下的，改房屋應當認定為其個人財產。同樣，按揭貸款應為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不因此該部房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋仍應認定為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務；對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。
（2）對于產權證登記在一人名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也有出資的，在離婚財產分割時，該房屋仍為產權登記人的個人財產，剩余未歸還的債務未其個人債務；但對于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
（3）若配偶方同時有證據證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應當認定為夫妻共同財產，分割時應當按照共同財產的分割原則進行處理。同樣的，其按揭貸款為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比較懸殊，且婚后確未共同生活或者婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割。
于登記在一人名下的房產，在確定是否屬于共同財產時，應強調當事人的具證責任，證據不充分的，一般不認定為夫妻共同財產。
2、房屋升值的認定與分割
近幾年房屋升值較大，許多房屋的升值額甚至超過了當初的購房價格，這也是造成離婚雙方當事人房屋爭執加劇的一個因素。例：某夫妻婚后用20萬元購買了商品房一套，首付款7萬元，貸款13萬元，已還貸3萬元，雙方離婚時經法院委托有關部門評估，該房屋現值40萬元。法院認為首付款7萬元和已還款3萬元為夫妻共同財產，每人5萬元，升值20萬元仍為夫妻共同財產每人10萬元，這樣占有房屋的一方應給對方15萬元房屋補償。這實際上是一個簡單的計算公式，如果該商品房中包含有一方父母的資金或住房投入，且雙方均已認可，還應將該投入及相應的升值比例計算在內。