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北京二中院用競(jìng)拍方式巧處一起離婚房產(chǎn)爭(zhēng)議
作者：張斌發(fā)布時(shí)間：2010-06-30
離婚房產(chǎn)有爭(zhēng)議，北京市第二中級(jí)人民法院法官巧妙運(yùn)用競(jìng)拍方式成功解決一起離婚案中雙方當(dāng)事人均主張房屋所有權(quán)的糾紛。房屋最終以價(jià)高者得之，雙方對(duì)處理結(jié)果都非常滿意。
2008年12月5日，郝先生與朱女士經(jīng)法院判決離婚。法院同時(shí)判決雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋各占50%份額，貸款雙方按所占比例償還。
后郝先生起訴到一審法院，要求判決房屋歸其所有，已償還的房貸款、供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由雙方各承擔(dān)一半。一審訴訟期間，經(jīng)郝先生申請(qǐng)，法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，結(jié)論為房屋現(xiàn)值80余萬(wàn)元。
一審法院經(jīng)審理判決房屋歸郝先生所有，郝先生支付朱女士29萬(wàn)余元房屋折價(jià)款，朱女士給付郝先生房屋貸款、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)9000余元。朱女士不服，上訴到二中院。
二中院審理期間，為妥善解決糾紛，承辦法官詳細(xì)了解雙方的情況以確定房屋歸誰(shuí)所有合適。今年5月19日下午，承辦法官通知雙方到法院進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解中，雙方均提出自己在北京目前沒有住房，尤其是朱女士提出自己帶小孩，如果維持一審結(jié)果，自己無(wú)家可歸。為保障房屋分割的公正性，承辦法官?zèng)Q定采取“拍賣”的方式，由雙方競(jìng)價(jià)取得該房屋。
郝先生一方首先提出“要房子，給對(duì)方45萬(wàn)。”經(jīng)過數(shù)輪競(jìng)價(jià)，最終朱女士一方出價(jià)“60萬(wàn)，一年之內(nèi)支付”，郝先生一方不再叫價(jià)。
調(diào)解工作從下午1點(diǎn)30直到4點(diǎn)半多，最終在承辦法官的指導(dǎo)下雙方簽署了調(diào)解協(xié)議。朱女士對(duì)法官表示非常感激，稱贊法官的這一巧妙做法保護(hù)了婦女兒童權(quán)益。郝先生也對(duì)法官的工作精神表示感謝，表示該方法非常公正。
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)北京頻道