小產(chǎn)權(quán)房款包括什么
山東小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收 山西小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收 州的有關(guān)部門看來(lái)是有點(diǎn)急眼。報(bào)載，針對(duì)廣州市個(gè)別區(qū)域又重現(xiàn)推銷“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局日前制訂和發(fā)布規(guī)定，下狠招阻止“小產(chǎn)權(quán)房”買賣，如違規(guī)買賣“小產(chǎn)權(quán)房”被查實(shí)，購(gòu)房款將被沒(méi)收。《關(guān)于不要購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的公告》指出:“小產(chǎn)權(quán)房”銷售所得款屬于非法所得,“小產(chǎn)權(quán)房”買賣一經(jīng)查實(shí),購(gòu)買者買“小產(chǎn)權(quán)房”的房款會(huì)作為非法所得款項(xiàng)被沒(méi)收,希望市民不要抱乖乖，好狠的招!
小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收包括什么 廣州沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房款
這一招確實(shí)夠狠，狠到了極處，未免顯得有點(diǎn)某種東西急了以后跳墻的雄姿。沒(méi)收與罰沒(méi)某些資產(chǎn)不是不可以的，但必須要有可靠的法律依據(jù)才可以，小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收包括什么 廣州沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房款廣州這兩個(gè)部門是不是有權(quán)制訂這樣的規(guī)定先不談，就說(shuō)他們有這個(gè)權(quán)力，恐怕也不能說(shuō)有這種法律依據(jù)。因?yàn)橘?gòu)買小產(chǎn)權(quán)房與購(gòu)買贓物畢竟還是有所不同，怎么能直接沒(méi)收呢?幸好有關(guān)部門沒(méi)有司法權(quán)，不然的話，估計(jì)把購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人拉出去游街示眾乃至槍斃都是可能的。
能讓某些部門急到這個(gè)程度，當(dāng)然是有原因在其中的。說(shuō)起來(lái)，所小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收包括什么 廣州沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房款謂小產(chǎn)權(quán)房為各地相關(guān)部門所深惡痛絕的原因，最重要的一點(diǎn)就是擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。這個(gè)算是比較委婉的說(shuō)法，如果我們翻譯過(guò)來(lái)的話，就是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房比商品房便宜，所以是“擾亂”了市場(chǎng)的秩序。
但如果我們看看這個(gè)市場(chǎng)秩序是什么，大概也就知道這個(gè)市場(chǎng)秩序?yàn)槭裁磳?duì)各地都如此重要。今年年初，全國(guó)工商聯(lián)下屬的房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)上書全國(guó)兩會(huì)，提出一個(gè)近似于聲明的東西，里面說(shuō)明，房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收包括什么 廣州沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房款高是因?yàn)橥恋爻鲎尳鸬膬r(jià)格過(guò)高，以及各種稅費(fèi)的累加效應(yīng)，最終造成大家買不起房子的現(xiàn)實(shí)。這當(dāng)然算是為自己喊冤的一種形式，過(guò)后也招致了國(guó)土資源部門的反擊，說(shuō)是土地價(jià)格其實(shí)占房地產(chǎn)價(jià)格的比例并不高。后者的這個(gè)聲明被人砸了無(wú)數(shù)的磚頭，因?yàn)樗麄冋f(shuō)的不是實(shí)話，而且只算了裸地價(jià)成本，沒(méi)有加上各類稅費(fèi)所帶來(lái)的成本，更不會(huì)加上地產(chǎn)商為了拿地而付出的灰色成本。
在這種狀態(tài)下，這個(gè)市場(chǎng)秩序大概就是這樣:政府高價(jià)賣地，地產(chǎn)商買下以后繳稅，然后蓋好房小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收包括什么 廣州沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房款子出售的時(shí)候，還要買賣雙方再次繳納大筆的稅款以保證具有合法的手續(xù)。這個(gè)市場(chǎng)秩序我們可以這么表述:各地在“賣地”的動(dòng)力之下，必須保證房地產(chǎn)的價(jià)格持續(xù)高漲才符合他們的利益。說(shuō)到所謂市場(chǎng)秩序，這就是很多人心中的市場(chǎng)秩序。這個(gè)市場(chǎng)秩序是破壞不得的，一旦這個(gè)利益鏈條發(fā)生斷裂就會(huì)出大毛病——— 多少地方的財(cái)政等著從賣地產(chǎn)生的高房?jī)r(jià)中發(fā)工資以及弄出高小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收包括什么 廣州沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房款增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)呢!
小產(chǎn)權(quán)房“最大的罪惡”就是威脅到了這個(gè)利益鏈條，從而使本來(lái)應(yīng)該在地方政府飯盆里的糕點(diǎn)沒(méi)有在它應(yīng)該在的地方。而屢禁不倦的原因也正是因?yàn)槿サ袅烁鞣N苛捐雜稅之后，小產(chǎn)權(quán)房所具有的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，這是一個(gè)真正的市場(chǎng)行為，但被有資格定義什么是市場(chǎng)的人宣布為小產(chǎn)權(quán)房款沒(méi)收包括什么 廣州沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房款“擾亂市場(chǎng)秩序”。
從這個(gè)角度看，沒(méi)收小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房款這種行為就很像是“黑吃黑”了。您看，小產(chǎn)權(quán)房算是私下里的一個(gè)交易，相關(guān)部門實(shí)際上是壟斷這種交易的。任何壟斷都具有黑社會(huì)的特征，所以，他們才能出臺(tái)這樣蠻橫而無(wú)理的規(guī)定，把所有的資源一把搶將過(guò)去，連購(gòu)買者的房款都不放過(guò)。
