騙子手段多
今年8月份，呼和浩特市的李麗(化名)想買一套房子。在一個朋友的介紹下，李麗見到了賣房人。看過房后，李麗對位置和價格都很滿意，隨后以62萬元達(dá)成協(xié)議，商定第二天付款。第二天，李麗將60萬元房款給了賣方，稱余下的2萬元等房本下來再付清，賣方將購房收據(jù)交給李麗。過了幾天，李麗想到新房子去看看，可開門后發(fā)現(xiàn)，房子里還居住著另外一家人。而居住在這里的王濤(化名)也沒有想到，自己2008年通過正常手續(xù)購買的房子會遇到這種問題，倆人靜下來說明情況后。趕緊打電話給當(dāng)時的賣房人，“對不起，您撥打的電話已關(guān)機……”慌了神兒的兩人趕緊撥打了110報了警。
據(jù)辦案民警介紹，經(jīng)過警方多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，賣房人賣給李麗的房子手續(xù)是假的，因涉嫌詐騙，于是警方立案追查。10月29日，犯罪嫌疑人被抓獲。
盡量購買有產(chǎn)權(quán)證的商品房
11月8日，李麗告訴記者，她之所以會買這套房子，不僅是對房子滿意，而且憑借的是賣房人是有單位的人，這套房子屬于單位的集資房，應(yīng)該不會被騙。
“他有房子的鑰匙，公章也是真的，加上又是朋友介紹的，根本沒想到會出現(xiàn)這樣的事情。”李麗現(xiàn)在很頭疼，因為這件事她還在瞞著雙方的父母，怕老人承受不了，畢竟60萬元對一個家庭來說，并不是一個小數(shù)。
“我現(xiàn)在只想盡快解決這件事。”李麗表示，到底這套房子怎么辦，關(guān)于這套房子最終歸屬的問題，她認(rèn)為，她和第一家買主只是債權(quán)的關(guān)系，她想?yún)f(xié)商解決，但是對方不同意。
記者了解到，目前這套房子是由李麗和王濤兩家人共同居住。據(jù)悉，犯罪嫌疑人已被警方刑事拘留，案件正在進(jìn)一步審理中。
到底房屋應(yīng)該歸屬誰，應(yīng)該以房屋買賣合同為準(zhǔn)，如果該房屋有房本就不會存在這樣的問題。
律師表示，規(guī)避一房二賣的最有效方法就是通過正規(guī)渠道購買房屋，在買房前到房產(chǎn)部門對房產(chǎn)所有權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查。他建議廣大購房者，盡量購買有產(chǎn)權(quán)證的商品房，或者是產(chǎn)權(quán)明確的房屋，像這樣的集資房或者小產(chǎn)權(quán)房本身存在問題就很多，購買潛在風(fēng)險太高，所以不要貪小便宜吃大虧。
