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女租客洗澡時觸電身亡,多方推卸責任
發布時間:2016-07-28 06:28:06作者: 滬律網瀏覽量:1,962 ℃

房產業高速發展的今天,一些老舊房屋卻趕不上更新換代,存在不少安全漏洞。尤其是一些作為出租房的舊房屋:電線老化發生短路,戶主卻沒有發現,仍舊繼續使用;電線更換、檢修滯后;房屋地線在顯著位置發生斷裂,卻也沒有及時檢修。這也造成了不少租客與戶主之間的糾紛。

女租客洗澡時觸電身亡,多方推卸責任

來滬打工的小芳在出租房內洗澡時,不幸觸電意外身亡。調查發現,除了鄰居家發生漏電,出租房以及整幢大樓的用電保護也存在重大缺陷。小芳的家人不能接受這一事實,于是把出租屋戶主、鄰屋戶主、物業公司、供電公司一同告上法庭。

自從2013年來到上海后,小芳一家人就成為了“滬漂一族”,租住于浦東一個老小區內。2014年8月的一天,小芳如往常一樣在衛生間內洗澡,卻沒有能夠再走出來。她因意外觸電,經搶救無效身亡。

經多方檢查,發現該出租屋并沒有安裝漏電保護器,同時,衛生間內的熱水器存在漏電,整個樓道共有的接地線也斷裂了,樓道內金屬管甚至一些塑膠管均檢測到帶電。鄰屋室內電線短路,發生漏電。因此,小芳的家人把出租屋戶主、鄰屋戶主、物業公司、供電公司一同告上法庭。

然而多方各執己見都認為己方不應該承擔責任。出租屋戶主辯稱該房屋的租賃合同是與小紅簽訂的,小芳的入住并沒有經過其同意,因而事故責任應由小紅承擔。同時,事故當天氣象臺曾發布黃色預警,戶主曾提醒居民注意防止雷電傷害,死者在此天氣下擅自進行洗浴,是其自身過錯。

熱水器生產商稱,涉案熱水器經過國家CCC強制認證,并沒有致死的漏電情形。環境帶電及地線斷裂才導致了熱水器的漏電保護器沒有正常工作,而且在此情況下,任何正在使用的電器都可能發生漏電。

鄰屋戶主稱,其房屋的電線電路是分配房屋時就存在的,并沒有經過改動,該房屋在事故前后都沒有發生用電異常的情況,因此不應承擔法律責任。

物業公司辯稱,電路維修并不在自己的服務范圍內。

供電公司則辯稱,斷裂的接地線并非其資產,不屬于其維護范圍,因而事故與其無關。

浦東法院經審理后認為,綜合相關事實及鑒定意見,可以得出鄰屋發生漏電,同時由于大樓接地線斷裂,才導致觸電事故的發生。根據我國侵權法相關規定,各被告應當根據在事故中的過錯各自承擔責任。

 

出租屋戶主未能證明天氣與小芳的死亡存在關聯,因而對其認為小芳因在雷電、大風惡劣天氣洗澡存在過錯的主張不予支持。

鄰屋并未安裝用電保護器,且案發時僅全樓該房屋發生漏電,因而與小芳的死亡存在因果關系,戶主應承擔相應責任。

物業公司在履行物業服務合同中,沒能發現位置明顯的斷裂接地線,顯然未盡職守,其對觸電事故存在過錯。供電公司有責任對接地線進行維修養護,卻未及時維修相關故障,也存在過錯。

另外,事故發生時,涉案電熱水器的漏電電流符合國家相關標準,故可以判斷導致小芳觸電死亡的電流并非電熱水器造成,廠商不應承擔賠償責任。據此,法院判決出租屋戶主、鄰屋戶主、物業公司、供電公司分別承擔10%、20%、30%、40%賠償責任,共賠償原告損失162萬余元。

上海房地產律師提示:受害人張小芳雖不是房屋租賃合同的當事人,但本案原告系基于侵權提出訴訟,小芳也是經過合同約定的承租人允許才入住該房屋的,戶主應承擔相應賠償責任。我國《侵權責任法》明確規定,根據法律推定行為人有過錯,行為人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。連帶責任人根據各自責任大小確定相應的賠償數額;被侵權人死亡的,支付被侵權人醫療費、喪葬費等合理費用的人有權請求侵權人賠償費用。

小芳因各方過錯而身亡的發生既是偶然,也屬必然。本案這樣由鄰屋漏電導致的觸電身亡案件實屬罕見。但是,這樣的“偶然”無法掩蓋或稀釋本案發生的必然性。如何才能避免類似的悲劇重演?個人的用電安全確實重要,但舊小區的安全管理何時能夠“除舊”,是更為嚴峻的一個迫切問題。

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