【案例】吳某將自己所有的一套商品房賣給劉某，雙方簽訂了房屋買賣合同，劉某按照約定交付了定金。由于當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證還在辦理之中，于是雙方約定先辦理了物業(yè)交接手續(xù)，日后再辦理過(guò)戶手續(xù)。后來(lái)，吳某又將該房賣給了趙某，并且辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本案中，劉某認(rèn)為吳某的行為嚴(yán)重?fù)p害了自己的合法利益，給自己造成了經(jīng)濟(jì)損失。那么，劉某可否主張撤銷吳某與趙某之間簽訂的房屋買賣合同?
【分析】我國(guó)《合同法》明確規(guī)定，因債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債權(quán)人因此所花費(fèi)的合理支出，應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)。
本案的情況應(yīng)當(dāng)具體分析。趙某作為后來(lái)的購(gòu)買者，如果明知吳某與劉某的交易行為還購(gòu)買該房屋，就不能依據(jù)善意取得制度獲得該房屋的所有權(quán)，劉某就有權(quán)主張撤銷吳某與趙某之間簽訂的房屋買賣合同。否則，劉某不能主張。
