一、提前還貸別忘退保
在借款人提前還清個人住房貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也將提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。
二、提前還貸一次付清的手續(xù)
1、客戶提前通知貸款機構(gòu)(通常提前10個工作日到1個月);
2、貸款機構(gòu)計算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到貸款機構(gòu)付清款項，支付當(dāng)月利息;貸款機構(gòu)將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(chǎn)管理部門登記;律師辦好一切手續(xù)之后，會通知業(yè)主領(lǐng)回所有的房產(chǎn)契約。有的貸款機構(gòu)不經(jīng)過律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購房合同還給客戶。
三、公積金貸款提前還款無須支付違約金
如果借款人當(dāng)初辦理的事公積金住房貸款，那么現(xiàn)在選擇提前還款，就不用支付違約金。不過，需要注意一點：在提前還款前，應(yīng)提前向貸款機構(gòu)提出申請，并按照貸款機構(gòu)的相關(guān)要求準(zhǔn)備好所需的材料，待審批通過后即可辦理還款手續(xù)。
(原文標(biāo)題：個人住房貸款提前還清需要知道的三件事)
