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我家的房子早些年去辦房產(chǎn)證，當(dāng)時(shí)是叫我的一個(gè)叔叔去辦的，結(jié)果他辦成了之后在未只會(huì)我父親的情況下通過(guò)人際關(guān)系向當(dāng)?shù)氐囊婚g農(nóng)村信用社借到了錢(qián)，當(dāng)然這其中沒(méi)有我父親的親筆簽名的。在前幾個(gè)月信用社將我父親告上了法庭，因?yàn)槲沂迨鍥](méi)有償還貸款，利息之類(lèi)的。一審之后已經(jīng)輸了。(當(dāng)時(shí)沒(méi)請(qǐng)律師，因?yàn)槁蓭熞彩钦J(rèn)為百分百贏(yíng)的事情。)接下來(lái)我父親去市里上訴(我們那里是地級(jí)市)，前兩天判決也下來(lái)，一樣輸了，說(shuō)什么我父親沒(méi)有證據(jù)證明我父親并沒(méi)有委托我叔叔去貸款。請(qǐng)問(wèn)我家里還可以怎么做呢？還有一樣情況就是我父親的一個(gè)朋友一樣委托我叔叔去辦房產(chǎn)證，結(jié)果一樣被他拿去貸款了。但他還沒(méi)到限期，是否可以聯(lián)合起來(lái)一起去狀告信用社呢？但他還沒(méi)來(lái)傳票的。還是我應(yīng)該去狀告我叔叔？如果告我叔叔該怎么告呢？贏(yíng)了的話(huà)能對(duì)我家里產(chǎn)生什么作用呢？
重慶渝中區(qū)趙長(zhǎng)友律師回復(fù)：
針對(duì)本案，我的觀(guān)點(diǎn)如下：
1、法院在你叔叔沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)等證據(jù)的情況下，就認(rèn)定是你父親貸的款或認(rèn)定你父親進(jìn)行了擔(dān)保，的確欠妥。
2、在一審二審都敗訴的情況下，你可以一方面進(jìn)行申訴，另一方面，直接起訴你的叔叔。其訴訟請(qǐng)求的實(shí)質(zhì)就是由他來(lái)承擔(dān)債務(wù)。
3、任何訴訟，證據(jù)的收集和提交都是極為重要的。如果你不太懂的話(huà)，建議聘請(qǐng)律師代理。
廣東廣州李雄飛律師回復(fù)：
你叔用你家的房產(chǎn)貸款，要分兩種情況：
1、你叔自己貸款，擔(dān)保人是你父，用房產(chǎn)抵押；那么信用社放貸時(shí)，要簽訂抵押貸款合同，擔(dān)保人一方由你父簽字確認(rèn)，即使委托他人代理，也要出示授權(quán)書(shū)。否則該抵押條款無(wú)效，債務(wù)人是你叔。你父無(wú)須承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。
2、你叔以你父的名義貸款，同樣須出示授權(quán)書(shū)，否則你叔的行為屬于無(wú)權(quán)代理，但法院可能認(rèn)定為表見(jiàn)代理，因?yàn)槟闶宄鍪玖朔慨a(chǎn)證。法院如果是這樣認(rèn)定的，我認(rèn)為理由太牽強(qiáng)。
3、建議找當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)人士代理。
