住房公積金貸款30萬元，20年期，需要繳納3160元的擔保服務費。11月1日之后，在西安地區，這部分費用就可以省掉了。
>>公積金貸款平均可省三四千元擔保服務費
為提高住房公積金繳存職工住房消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據《住房公積金管理條例》的有關規定，10月10日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》規定，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款；曾在異地繳存住房公積金、但在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可合并計算。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。這是為了切實維護繳存職工利益，降低貸款中間費用，減輕貸款職工負擔。
昨日，西安市住房公積金管理中心相關負責人說，為落實國務院三部門文件精神，從11月1日起，西安地區取消個人住房公積金貸款擔保服務費用，職工申請住房公積金貸款，不再向任何機構繳納擔保服務費等費用，降低職工貸款負擔。貸款發放日期在11月1日之后的，就可以免交這部分費用。
西安的職工利用住房公積金貸款的金額在三四十萬元的居多，貸款的年限以20年最為普遍。西安11月1日起執行的新政對于廣大公積金繳存職工來說是個好消息。按照西安住房公積金管理中心網站公布的費率進行計算，20年期30萬元貸款需要繳納3160元擔保服務費。從11月1日開始，這部分的費用可以省掉，申請住房公積金貸款只需要繳納80元的抵押登記費用即可。
>>繳存公積金滿6個月就可以申請公積金貸款
根據《通知》精神，西安住房公積金管理中心已調整政策，將此前“職工申請個人住房貸款須連續足額繳存住房公積金一年以上”的規定，調整為職工連續繳足6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可合并計算。
新政降低了住房公積金貸款申請人的準入門檻，這對于剛就業的大學生和剛從外地調到西安就業的繳存職工來說是重大利好消息。之前的政策是需要連續繳存12個月才可申請住房公積金貸款，現在縮短到6個月，這就意味著，大學生畢業就業繳存住房公積金6個月后就能申請住房公積金貸款了。按照支持基本住房消費的原則，住房公積金個人貸款對象為購買首套普通自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，中心不予受理。
>>短信平臺年底上線還款后將會收到提示
此外，西安住房公積金管理中心正在與西安市房管局等部門及受委托銀行協商，適時推出住房公積金和商業銀行的“組合貸款”，滿足繳存職工不同貸款需求，進一步降低職工的購房成本，提高貸款發放率。
目前，西安住房公積金管理中心正在著力推進信息系統升級，積極與房管部門協商進行系統聯網，實現信息共享。據了解，西安住房公積金管理中心已于2011年開通全國統一的12329服務熱線，向社會公眾提供業務咨詢、投訴舉報等服務。短信平臺年底前上線，將提供還款提示、余額變動提醒、個人信息短信查詢等便民服務。
