第三方擔(dān)保貸款是與借款人、借款人的法定代表人具有道義關(guān)系的第三人提供保證而發(fā)放的貸款業(yè)務(wù)品種。在日常中很常見，要想獲得銀行和金融機構(gòu)的貸款，提供擔(dān)保是必須提供的條件之一。這種適用于急需融資，但又無法提供有效擔(dān)保的中小企業(yè)或個人，其負(fù)責(zé)人或本人品行優(yōu)良，講求信用，其經(jīng)營項目有一定可行性，該項融資能夠通過第一還款來源解決。
此種方式需要借款人提供貸款銀行認(rèn)可的保證人，按照貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責(zé)任保證，借款人選擇這種擔(dān)保方式，首先要了解銀行認(rèn)可的第三方法人保證人需具備的條件，從銀行的有關(guān)貸款規(guī)定來看，借款人要提供第三方法人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;第三方法人能獨立核算，自負(fù)盈虧;有健全的管理機構(gòu)和財務(wù)管理制度，有相當(dāng)于AA級以上的企業(yè)信用等級;在建設(shè)銀行開有存款戶;無重大債權(quán)債務(wù)糾紛等。若第三方法入不符合這些條件或不符合其中任何一條，都不能通過貸款銀行的審查，雖然資信好的非公益事業(yè)單位法人按規(guī)定也可以為本單位職工提供貸款擔(dān)保，但需要貸款銀行認(rèn)可才行。
選擇第三方保證作貸款擔(dān)保有一定難度，首先第三方法人是否愿意做這種承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;其次，第三方法人做承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人的資格是否會被銀行認(rèn)可。因此，對大多數(shù)購房借款人來說，這種方式不易成功，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)單位按照房改政策出售公有住房，愿為職工提供貸款擔(dān)保外，這里仍存在銀行對擔(dān)保資格審查的問題。
