從2007年北京不同年齡階段二手房購買者的貸款選擇來看，在購房付款方式選擇貸款還是一次性付款中，不同年齡段的差異不是很大，并且都是以通過貸款買房比例占據(jù)絕大多數(shù)，比例基本在7成左右，而相對而言，36-45歲的比例會較高，貸款比例在76.5%。
不過，在通過貸款購房的消費者中，不同年齡階段對于貸款成數(shù)卻存在比較大的差異。年齡階段越小，貸款高成數(shù)的比例相對越大，其中25歲以下與26-35歲年齡段的選擇貸款成數(shù)在7成以上的比例分別達到了83.3%和75.5%；而36-45歲和46-60歲這兩個年齡階段選擇貸款成數(shù)在7成以上的比例分別只有43.7%和50%，并且這兩個年齡段的購房者選擇貸款成數(shù)在4成以下的比重分別達到了18.8%和25%。“鏈家地產”市場研發(fā)中心認為，這是因為，從整體來看，年齡越小其經(jīng)濟狀況相對會偏弱，在購房過程中更需要獲得金融機構的高貸款支持；而中年人已經(jīng)獲得了一定的財富積累，前期購房支付能力會相對更強，特別是在利率持續(xù)上調的情況下，可能會通過少貸款以減少利息支出。
