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商鋪按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買寫(xiě)字樓或商鋪的按揭貸款。

具體操作請(qǐng)參見(jiàn)"合家歡""一手樓按揭貸款的有關(guān)規(guī)定。

""創(chuàng)業(yè)寶""個(gè)人展業(yè)貸款

""創(chuàng)業(yè)寶""個(gè)人展業(yè)貸款是指我行向個(gè)人發(fā)放的，用于借款人從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金需要的人民幣貸款。

貸款對(duì)象

具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍并具有完全民事行為能力的自然人。

貸款條件

年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力。要求借款人建立適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)或人身保險(xiǎn)等各種意外風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制；

投資項(xiàng)目須具備一定的自有資金，且具備本行認(rèn)可的擔(dān)保；

貸款用途符合國(guó)家有關(guān)法律和我行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資；

在我行開(kāi)立結(jié)算帳戶，營(yíng)業(yè)收入經(jīng)過(guò)我行結(jié)算；

我行規(guī)定的其他條件。


貸款期限

一般不超過(guò)3年，其中流動(dòng)資金貸款最長(zhǎng)不超過(guò)1年。

貸款利率

貸款利率參照我行同期同檔次流動(dòng)資金貸款利率適當(dāng)上浮，浮動(dòng)范圍按照人民銀行有關(guān)中小企業(yè)利率浮動(dòng)規(guī)定執(zhí)行。

貸款金額

貸款最低金額為2萬(wàn)元，最高不超過(guò)800萬(wàn)元。

貸款用途

采購(gòu)原材料與庫(kù)存商品的臨時(shí)性、季節(jié)性流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)需要；

購(gòu)置營(yíng)業(yè)用房、營(yíng)運(yùn)用車、專用機(jī)械設(shè)備；

承包營(yíng)運(yùn)線路、土建工程項(xiàng)目；

以特許經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行的投資項(xiàng)目；

商鋪或廠房裝飾裝修；

符合國(guó)家政策及我行信貸管理規(guī)定的其他經(jīng)營(yíng)用途。

擔(dān)保方式

個(gè)人展業(yè)貸款可以采用我行認(rèn)可的包括抵押、質(zhì)押、保證等多種擔(dān)保方式。

貸款資料

借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件）和婚姻狀況證明；

個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；

營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同或其他資料；

擔(dān)保材料：抵押或質(zhì)押的權(quán)屬憑證和清單，有權(quán)處分人同意抵（質(zhì)）押的證明，我 行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵（質(zhì)）押物估價(jià)報(bào)告；

我行要求提供的其他文件或資料。

還款方式

一年期以內(nèi)（含一年）貸款采用按月付息、到期還本方式，一年期以上貸款采用按月等額還本付息的還款方式。

""合家歡""一手樓按揭貸款

""合家歡""一手樓按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的、用于購(gòu)買普通住房、并以所購(gòu)住房作為抵押物的貸款，包括樓花按揭和現(xiàn)樓按揭。

貸款對(duì)象

具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍（含港、澳、臺(tái)）和完全民事行為能力的自然人。

貸款條件

1、 有貸款行所在地合法有效的居留證件；

2、 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、 購(gòu)買的住房位于貸款行所在地，已簽署合法有效的房產(chǎn)買賣合同；

4、 支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期款；

5、 在我行開(kāi)立與貸款幣種相同的個(gè)人活期儲(chǔ)蓄存款賬戶并保持經(jīng)常往來(lái)；

6、 我行規(guī)定的其它條件。

貸款期限

一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。

貸款利率

貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房貸款利率水平執(zhí)行。

貸款金額

貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)住房售價(jià)的80%。

貸款資料

1、 個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表；

2、 合法的身份證件，包括居民身份證、戶口本或其它能夠證明借款人身份的有效證件；

3、 有關(guān)借款人經(jīng)濟(jì)收入的證明或其它按期償還貸款本息能力的證明；

4、 已付首期購(gòu)房款證明；

5、 用于扣款的個(gè)人活期儲(chǔ)蓄存折或發(fā)展卡；

6、 合法有效的房產(chǎn)買賣合同；

7、 授權(quán)我行扣款的自動(dòng)轉(zhuǎn)賬--直接付款授權(quán)委托書(shū)；

8、 用于抵押的房產(chǎn)權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明；

9、 借款人申請(qǐng)現(xiàn)樓按揭時(shí)，需提供我行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)證明；

10、 我行要求提供的其它文件或資料。

貸款流程

1、 申請(qǐng)貸款。客戶向我行提交有關(guān)資料，提出書(shū)面貸款申請(qǐng)。

2、 簽訂合同。客戶在經(jīng)過(guò)銀行審查、接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，到貸款行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

3、 使用貸款。辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入售房人在貸款行開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)。

4、 按期還款。客戶按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。"