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八種貸款方式 總有一種適合您之三
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:915 ℃

3。接力貸款:父母與子女還貸“捆綁”

適合人群:一類是父母作為借款人年齡偏大,按現行規定(借款人年齡+貸款年限≤65)可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限;另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

  政策解讀:農行3月初推出的“父貸子還”的接力換貸是指所購房屋的所有權歸子女(或子女與其配偶)所有,而借款人卻是父母雙方或一方與該子女。對于子女已婚的,其配偶也作為共同借款人。按揭貸款方式的出現,意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制放寬了,即父母可與子女一起接力償還住房貸款,其實質就是還貸期限的拉長。

  專家提醒:老客戶不能轉辦“接力”房貸;接力貸目前只在農行辦理;已在農行辦理其他形式房貸的老客戶不論是父母方還是子女方,都不能轉成“父貸子還”的方式。

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