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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
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    如何貸款買房最省錢(qián)之—等額本金
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:968 ℃

    等額本金

    名詞解釋:借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
    舉例說(shuō)明:假如從銀行貸款20萬(wàn)元,還款年限15年,選擇等額本金還款,每月需要償還銀行本金1111 元左右,首月利息為918元,總計(jì)首月償還銀行2029 元,隨后,每個(gè)月的還款本金不變,利息逐漸隨本金歸還減少。

    優(yōu)點(diǎn):隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。總的利息支出要比等額本息要低少。

    缺點(diǎn):開(kāi)始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重,尤其是在貸款總額比較大的情況下,相差可能達(dá)千元。

    適合人群:這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。如中年以上的人群,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng),收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。

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