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年初貸款買房最合適
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:909 ℃

銀行結束年末封賬 提前還貸開始辦理———

記者近日獲悉,虎年伊始,因年前銀行封賬而暫停的批貸、提前還貸等業(yè)務,現在可以正常辦理了。記者采訪“偉嘉安捷”了解到,年底銀行封賬停貸是銀行業(yè)內的慣例,多數銀行會為結賬而停止批貸等業(yè)務,但對貸款申請者的受理、審批等工作會照舊進行,只是將批貸放款時間推至第二年年初。

據“偉嘉安捷”的貸款專家介紹,目前來看,銀行對年前辦理貸款手續(xù)但未來得及批貸的單子開始陸續(xù)操作,不過需要提醒借款人的是,今年開始營業(yè)稅新政正式實施,部分年前購買3-5年產權的房產卻因銀行停貸未獲批貸的借款人,會因營業(yè)稅“2改5”的新政執(zhí)行,導致購房稅費有所增加。而年后開始申請貸款的借款人在資料準備齊全、個人資質無太大問題的情況下,一般5-10個工作日即可完成批貸、放款。

隨著新一年銀行業(yè)務的正常運行,提前還款也可以正常運行了。借款人可以將公司年終獎金或是一年的積蓄用來提前還款,以減少日后的利息支出,減輕自身還款壓力。對此,“偉嘉安捷”的貸款專家指出,借款人需要注意的是,目前多數銀行對提前還款還是會有一些限制條款,一方面需借款人提前作出書面申請或電話預約;另一方面提前還貸額須為萬元的整數倍等,部分銀行還會視合同約定收取一定比例的違約金。雖然目前銀行已對提前還貸“綠燈放行”,不過專家還是建議借款人在提前還貸前應仔細掂量,是將手中余錢用來投資債券、基金、股票實現理財收益最大化,還是用于提前還貸以節(jié)省利息支出比較好。

記者還從“偉嘉安捷”了解到,年初銀行放貸額較為充足且處于房地產市場銷售淡季,部分二手房小業(yè)主可能面臨急需用錢等情況,對此建議購房人年初貸款買房也是不錯的選擇。

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