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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
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    自由職業(yè)者可以申請(qǐng)住房貸款嗎?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:903 ℃

    網(wǎng)友提問:我是一名自由職業(yè)者,請(qǐng)問我可以申請(qǐng)住房貸款嗎?

      專家回復(fù):只要能提供有還款能力的證明,自由職業(yè)者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位,不能獲得蓋有單位公章的收入證明,自由職業(yè)者可以通過以下方式來證明自己的具備還款能力:

      提交相關(guān)材料借以證明自己收入能力。如出租車司機(jī)、可以用行車證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等;有營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、私營企業(yè)的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行審核,然后再向符合條件的自由職業(yè)者發(fā)放貸款。

      利用不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。如抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;抵押人依法取得國有土地使用權(quán);銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn),可供銀行確認(rèn)其個(gè)人的資產(chǎn)實(shí)力,正確地評(píng)估其還款能力。

      找一位有正式工作的擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保。目前,國家已出臺(tái)了《中華人民共和國擔(dān)保法》:擔(dān)保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件):銀行認(rèn)可的部門出具的借款人最近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或最近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

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