上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
提前還貸會損失利息嗎?
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:959 ℃

  近來提前還貸成了媒體炒作的熱點,某報上刊登了一篇題為“提前還貸,利息損失多!”的文章,文中說道:“提前還貸時,已支付的利息是不退還的,所以,就等于相對支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息,借款期限越長,利息損失越大。而等本還款法相對于等額還款法,利息的損失就較少一些。”真是這樣嗎?

  其實,仔細(xì)分析一下(此處從略),就可知道,提前償還貸款時,不管是何種還款法,已支付的利息都是借款人已占用資金的成本,都是應(yīng)該支付的借款利息,并沒有多付任何將來的利息給銀行。

  那么,究竟應(yīng)不應(yīng)該提前還貸呢?關(guān)鍵因素是購房貸款的利率也就是資金的使用成本。當(dāng)你能夠運(yùn)作空余資金,使它的資本回報率高于貸款的利率時就不應(yīng)當(dāng)提前償還貸款。(這里所說的貸款利率,指的是貸款的實際利率。)

  當(dāng)然,決定是否提前還貸的因素還有很多,比如持有現(xiàn)金滿足突發(fā)預(yù)防性需求以及投機(jī)性需求,日常生活的消費(fèi)水平,臨時籌措現(xiàn)金的能力,對未來收入的預(yù)期以及對風(fēng)險的偏好程度等。但千萬記住還款方式與期限長短不應(yīng)是提前還貸時考慮的因素,因為銀行從來沒有提前收取過未來的利息。

  提前還貸“四步走”

  提前還貸看似簡單,實則復(fù)雜,為方便有提前還貸打算的購房人,專家歸納出提前還貸四步驟。

  一、提前還貸需預(yù)約

  借款人想提前還貸,必須已連續(xù)還款6個月以上,個別銀行甚至要求連續(xù)12個月。要辦理提前還貸手續(xù),銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,審批也需要一定時間。此外,有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。所以需要提前還貸的借款人,更要仔細(xì)核對各家銀行的政策后再做打算。

  二、提前還貸需準(zhǔn)備

  借款人若要提前還貸,一般要在通過電話或書面提出申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,也要等待銀行計算出剩余貸款額,以便借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶,最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證,提防業(yè)主提前還貸后客戶不買房或是客戶用首付款幫業(yè)主還清尾款后,業(yè)主漲價。

  三、提前還貸勿忘退保

  借款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關(guān)保險公司,預(yù)約退保即可。需要提醒借款人的是,部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動,在退保之前最好電話預(yù)約,以免耽誤時間。

  四、解抵押不可忽視

  借款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。如果結(jié)清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。目前,部分銀行會自行解抵押,但解抵押后需由借款人到銀行取回房本原件。如果不是銀行自行解抵押,借款人作為受托人要攜帶房產(chǎn)證,結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證明去相關(guān)區(qū)縣建委自行辦理解抵押手續(xù)。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 清研集团 - 北京清研灵智科技有限公司 | 江西省力速数控机械有限公司丨火花机丨龙门加工中心丨镜面火花机丨卧式加工中心 | 气泡式洗菜机-气泡喷淋清洗机-喷淋清洗风干线-诸城市迪凯工业装备有限公司 | 室内去除甲醛检测治理十大品牌_去除甲醛公司加盟-优吸环保科技有限公司集团总部官网 | 显微镜|金相显微镜|光学显微镜专业生产商-上海光学仪器厂 | 食品油炸机_葱酥油炸机_蒜酥油炸机-山东世联机械厂家 | 三叶罗茨鼓风机_三叶罗茨风机厂家_山东九洲四海机械有限公司 | 全自动码垛机械手,码垛机器人,拆包机,缠绕机,开箱封箱装箱机厂家-山东昊宇自动化设备有限公司 | 耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技-耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技 | 西安测试仪-西安电压测试仪-西安电流测试仪-西安热油汽水测试仪-西安阻抗测试仪-西安时间速度测试仪-西安电力设备厂家-西安中洲电力设备有限公司 | 山东洗地机_工业洗地机_驾驶式扫地机_扫地车厂家_鼎洁盛世官网 | 合肥固化地坪-安徽耐磨地坪-合肥环氧地坪厂家-安徽玉平地坪工程有限公司 | 中商信息网-商务数据网-中文商务数据网| 太原万通汽车学校[官网]-太原好的汽修培训学校,学新能源汽车技术,学汽修,学汽车检测与维修技术 | 无锡大型数控龙门铣加工中心,精密焊接件制造,机械设备加工-无锡嘉迅机械科技有限公司 | 天空彩票天下彩,天空彩天空彩票免费资料,天空彩票与你同行开奖,天下彩正版资料大全 | 耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技-耐磨工业软管,PTFE耐腐蚀软管,耐磨喷砂胶管,超耐磨软管厂家,漯河利通液压管利通科技 | 硫化剂|双马树脂|交联剂-宿迁志晟科技有限公司 | 热水工程|空气能热水工程|超低温采暖工程|太阳能热水工程|空气源热泵厂家|炬邦热能设备有限公司 热熔钻孔机【优质厂家】_多年热熔钻设备研发制造经验 | 西安西雷脉冲功率技术有限公司-高压调制器/加速器与脉冲功率系统的研发/生产/应用推广/高压脉冲电源的应用研究/设计/生产和销售/高功率脉冲器件/材料与仪器设备的研发/生产和销售/高电压/大电流/强磁场环境的模拟及测试服务/会议会展服务/货物及进出口的业务/脉冲功率技术领域类的技术转让 | 永磁变频空压机-无油空压机-螺杆式空压机热能回收-空压机配套-空压机合同能源管理-维修保养-北京斯特兰压缩机有限公司 | 混凝土砂石分离机_龙门洗车机_振动型砂石分离机 - 青州同辉环保机械 | 消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司-消字号牙膏代加工|面膜代加工|凝胶贴牌|漱口水贴牌-南京三盾药业有限公司 | 义乌供需网-义乌外发加工来料加工,义乌采购信息供求对接平台(yiwugongxu.com) | 湖北大洋塑胶有限公司|AGR|PPR|RTP|HDPE|e-PSP钢塑复合压力管道生产厂家 | 合金锤头_破碎机锤头_耐磨锤头_巩义市东辰铸造 高耐磨合金锤头厂家 | 环保除尘设备_燃气/燃油热水锅炉_光氧空气净化器_蒸汽玉米压片机_压片设备_烘干设备-山东金盾节能环保设备有限公司 | 内蒙古国际门窗幕墙展览会| 钱眼网-透过钱眼看商机| 山东中橡新材料有限公司-专业色素炭黑厂家-生产销售各种色素炭黑-用途广泛-价格优势-供应稳定 | 深山工作室提供网络投票系统|微信公众号投票|微信公众号小程序|抖音小程序|百度小程序|微信公众号开发|企业网站建设 | 生物柴油_油酸甲酯厂家_脂肪酸甲酯_植物油燃料-中凯化工 | 松下PLC经销商-松下传感器-放大器-电磁阀-光电开关-金器[东莞均钛]品牌气动元件及工控产品一站式供应商 | 亚洲一区日韩一区欧美一区a,中文字幕乱妇无码AV在线,欧美日韩免费在线观看,国产精品一区二区三区免费,日韩精品免费一线在线观看,日韩一本在线,国产呦精品一区二区三区下载,国产日韩精品一区二区在线观看,欧美日韩高清一区二区三区,日韩在线免费观看视频,欧美日韩一区在线观看 | 学汽修_汽修学校_汽修学校哪家好-江西万通汽车学院官网 | 液力耦合器,摩擦型液力耦合器生产厂家-河南省华升矿机有限公司 | 上饶建盛建设,建盛建设,上饶市建盛建设工程质量检测有限公司-房屋鉴定 | 双螺杆挤压膨化设备_挤压熟化设备_烘干设备_油炸设备及喷涂调味设备-山东铭本机械科技公司 | 神魔录官网 - 收藏网址的地方,也是防骗小知识分享的地方 | 桥梁养护|桥梁维修加固|隧道裂缝修补|支座更换|管道堵水气囊|衡水众拓路桥养护有限公司 | 凿岩机|操车设备|爬车机|三环链|伞钻|伞型钻机|中心回转抓岩机|往复式给煤机|滚轮罐耳|吊桶|钩头-济宁卓力工矿设备有限公司 |