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置業理財有訣竅:公積金貸款是首選
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:945 ℃

  公積金貸款是首選

  現在貸款基本上分為三種——公積金貸款,商業貸款,組合型貸款。 一旦政策發生變化,最好的辦法就是盡量使用公積金貸款。除了節省利息之外,公積金貸款還可以起到減輕還款負擔的作用,現在大部分單位都為員工繳納公積金,除了從工資中扣除的部分以外,單位還要將等額的現金存入員工的公積金賬戶,如果采用公積金貸款,即可用公積金賬戶的余額沖減貸款,由此省下手中的積蓄。至于組合型貸款,就要看各自家庭的的具體貸款情況而定了。

  提前儲蓄儲備首付

  根據現在貸款情況來看,如果購買商品房,那么就要預付一定比例的首付,對于剛剛踏入社會的青年人來說,提前做好定期存款的行為還是非常有必要的。

  理性選擇理財產品

  若是風險承受能力較強,可以接受一些高風險的理財產品。例如股票類。尤其最近經濟復蘇,股市明顯走向一個平穩的狀態,投資股票前景也很明朗。如果覺得股票風險過大,不太穩定,可以選擇購買基金或進行基金定投,這樣風險相對減小,而收益相對也還算頗高。

  做銀行的優質客戶

  通常各家銀行在執行國家相關房貸政策時,會在一定程度上依據央行的誠信系統的,為的是吸引優質客戶而采取的一些優惠,例如利率下浮、抵押率提高等;然而對有不良信用記錄的借款人,反而會提高貸款的門檻甚至拒之門外,借款人平時一定要注意個人誠信記錄的保持。努力成為銀行的優質客戶。

  選擇合適的還款方式

  目前各家銀行均推出了多種信貸產品,但不同的產品月還款和總利息各有差異。選擇等額本息的還款方式,借款人每月償還相同的金額便于還款及合理安排收支,這種方式比較適合收入穩定的人群。而采用等額本金方式還款,雖然借款人還貸初期會感覺每月負擔較大,但隨著歸還本金的增多,利息減少的優勢就會體現出來,等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少,本息合計逐月遞減。同時專業人士也提醒這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款的人群。

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