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據悉，深圳多家銀行近日紛紛大幅抬高了個人住房按揭貸款門檻，首付比例普遍從原先的兩成抬高至現在的三成，最高的提高到五成。業內人士說，此舉緣由之一是近幾年來持續上揚的房價，已經讓各銀行提高了警惕，房貸新增貸款比重的明顯增加，引起了金融界人士關注房地產市場風險向銀行信貸轉移的可能性；其二則是對應今年初全國最高法院公布禁止拍賣惟一房產的司法解釋。為此，記者走訪了沈陽多家銀行，面對沈陽房價已位居增速較快城市陣營，沈陽銀行是否制訂了相應措施，從各方面控制個人房貸風險？

快速增長的房價確實引起各銀行關注，沈陽市工商銀行和建設銀行都對貸款人收入水平和償還能力加強調查。據業內人士介紹，以前對于貸款人收入證明等的審查不夠嚴格，究竟貸款者償還能力如何，銀行也缺少詳細的調查，但自從高法出臺相關政策后，銀行對貸款人資格的考核明顯加強了。據建設銀行一位工作人員介紹，針對惟一房產禁止拍賣的司法解釋，建行在核查貸款人資格時，第一要考察的就是其是否擁有兩處以上房產，如果有，相關手續立刻可以進行，但如果沒有，則要進一步考察其收入水平了。

而招商銀行相關人員介紹，當初該行在制定貸款人考核標準時相對嚴格，所以當初的相關條款對現在依舊適合。針對不同貸款人情況分別制定不同的貸款比例，是各家銀行通行的做法。

面對銀行逐漸抬高的個人房貸門檻，一些開發商表示，受到影響的依舊是那些需要房貸的普通市民階層。某項目銷售經理表示，銀行提高貸款門檻，對于高端市場影響并不明顯，因為銀行一般都是在貸款人資格、貸款成數與還款期限上提高標準，但這些對于高收入階層的影響并不明顯。也有業內人士認為，銀行個人購房貸款門檻的提高，對于商業地產投資者的影響也不會太大，畢竟銀行對此項貸款一直持有相對謹慎的態度。

（程云端）