上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
教您貸款買房省錢四大妙招
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:976 ℃

  經(jīng)歷了2008年寒冬期的樓市,在2009年可謂熱得燙手,房價不斷躥升,不少人在這一年的樓市中付出昂貴學(xué)費(fèi),游走在愛與痛的邊緣。

  2010年伊始,營業(yè)稅二改五、國十一條、提高準(zhǔn)備金、開征物業(yè)稅造勢等等,政府一系列調(diào)控組合拳打向了樓市,但不少購房人對預(yù)期政策拿捏不準(zhǔn)。在政策非常時期,亦有貸款買房之省錢寶典。

  妙招1:打好政策牌 巧用公積金

  對于有足月繳納公積金的借款人來說,建議盡量使用公積金貸款。在購買二套房時,公積金是沒有商業(yè)貸款二套房政策限制的,仍享受首付兩成、利率3.87%的政策。在使用公積金購買政策性住房時,不但可以享受10%的首付,還可以將公積金賬戶內(nèi)余額直接做首付。

  另外,隨著商業(yè)貸款和公積金貸款的差距逐漸縮小,借款人要充分認(rèn)清商業(yè)貸款放款速度快等優(yōu)勢。

  妙招2:吃透還款方式更省利息

  選擇適合的還款方式也可以讓借款人達(dá)到省錢目的。目前市面上比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙周供等。從節(jié)省利息的角度來看,依次為雙周供>等額本金>等額本息。在加息預(yù)期的情況下,借款人根據(jù)自身實際情況選擇還款方式才能達(dá)到省錢的最佳效果。

  妙招3:“貨比三家”來選不同銀行

  借款人選擇不同的貸款銀行,是可以達(dá)到不同省錢效果的。從目前的房貸市場來看,外資銀行本土化程度越來越高,內(nèi)資銀行的競爭意識也越來越強(qiáng),借款人的可選余地也越來越大。

  內(nèi)資銀行的優(yōu)勢是了解本土借款人需求,推出的貸款產(chǎn)品適合不同人群;國有銀行、商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)信用社等在借款中信用度較高;各銀行分行、支行等營業(yè)網(wǎng)點密集,方便借款人還款。劣勢則是部分內(nèi)資銀行在貸款細(xì)節(jié)上缺少人性化服務(wù),業(yè)務(wù)辦理中各部門銜接性較差,經(jīng)營管理制度及競爭策略不及外資銀行成熟。

  外資銀行的優(yōu)勢是房貸產(chǎn)品較為豐富;“一對一”式服務(wù)更顯人性化;提前還款無限制,靈活便捷,部分房貸政策較靈活。劣勢則是對客戶準(zhǔn)入門檻高,一般要求在本行有一定數(shù)額存款的客戶才可以辦理房貸業(yè)務(wù);對借款人的資質(zhì)審核較嚴(yán)格;營業(yè)網(wǎng)點少,本土化程度較低。

  妙招4:抵押房產(chǎn)實現(xiàn)全款購房

  對于想達(dá)到省錢目的的借款人,還可以選擇抵押消費(fèi)貸款。建議使用抵押房產(chǎn)再購房的借款人,盡量不要選擇抵押后再貸款的方式購房,因為這樣是要支付抵押貸款和商業(yè)貸款兩部分的月供,且商業(yè)貸款部分的利率可能會按上浮1.1倍來執(zhí)行,對于借款人會形成較大的還款壓力。如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實現(xiàn)全款購房,則可在一定程度上規(guī)避二套房政策,選擇抵押全款購房相對穩(wěn)妥些。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 型煤锅炉进煤机|型煤链条炉排 |重型板链除渣机 |丹东刮板输送机|丹东脱硫除尘器-铧洋机械 | 面粉加工成套设备|面粉加工设备|面粉加工机械|面粉机组设备-河南成立粮油机械有限公司 | 投影仪配件,苏州投影仪维修,B60数显表维修-苏州市加野仪器有限公司 | 苏州注塑|无锡注塑|上海注塑|苏州汉科精密注塑有限公司 | 弯箍机_钢筋弯箍机_全自动钢筋弯箍机_数控弯箍机-建科智能装备制造(天津)股份有限公司 | 狠狠穞A片一區二區三區-免费网站在线观看人数更新时间-欧洲尺码日本尺码专线不卡顿,国产大尺度禁片未删减版,baomaav | 混凝土砂石分离机_龙门洗车机_振动型砂石分离机 - 青州同辉环保机械 | 私人家庭影院装修_别墅家庭影院设计_家庭影院价格方案-广州家庭影院定制公司 | 履带吊租赁-履带吊出租-出租履带吊车-出租履带吊-吊车出租-履带吊出租公司 | 家电|想认识品茶妹子?这份攻略手把手教你 | 凝汽器换管-胶球清洗装置-二次滤网_连灵动 | 玉米脱皮制糁机-玉米深加工机械价格-玉米糁加工机器设备-玉米渣加工成套设备-河南粮院 | 危废处理_危废处置_危废处理公司-江苏绿瑞特环境科技股份有限公司 | 上海钧尚电器有限公司 - Faulhaber电机 AMETEK pittman电机 AMETEK ROTRON军用航空风机 Exlar电动缸 MAE电机 MCG电机 CP电动工具 马头工具 AMCI驱动器 直流电机 减速箱 直流伺服电机,无刷电机,直线电机 直流防爆电机 防爆电机 汽车助力转向电机 EPS电机 faulhaber motor faulhaber gearbox NANOTEC电机 ELWOOD电机 PHYTRON电机 EXLAR伺服电动缸 高力矩、高性能直流电机,音圈电机,风机,直流风机,航空风机 | 无锡泡沫包装生产厂家-江阴源欧包装材料有限公司 | 泰安铭德机械有限公司,有机肥设备,山东有机肥设备厂家,铭德机械 泰安华特玻璃钢有限公司|泰安玻璃钢|泰安华特玻璃钢 | 火绒杀毒软件|火绒安全企业版_西南|四川|重庆|贵州|云南|西藏|成都火绒服务中心_成都火影科技有限公司-火绒安全|成都火影科技|火绒 | 机锋网-畅享科技品质生活,尽在机锋网 | 双相钢,双相不锈钢,2507双相不锈钢-海新双相钢| 热水工程|太阳能热水工程|空气能热水工程|太阳能集热工程 | 十堰急开锁0719-8888139|十堰开锁公司|十堰开锁电话|十堰换锁价格-同福锁城-十堰同福锁城 | 木材粉碎机,木头木材破碎机,大型木材粉碎机多少钱一台-晨红木材粉碎机厂家-巩义市晨红机械厂 | 推台锯_多片锯_圆木推台锯_方木多片锯_圆木多片锯-河北茂业机械有限公司 | 郑州月嫂|月嫂培训|月嫂服务|郑州布卢家政服务有限公司 | 浙江健朗-舒华跑步机|公园运动器材|商用健身设备|户外健身器材厂家 | 液压升降货梯_导轨式升降机_往复式提升机_济南宇轩机械厂家 | 深圳心理咨询-专业心理咨询服务平台「专家免费在线」-深圳从心开始心理O2O | 深圳市鼎拓达机电有限公司_ 深圳市鼎拓达机电有限公司 | 上饶环亚电脑会计培训学校--电脑学校|上饶电脑学校|上饶电脑培训|会计培训|上饶会计培训|上饶县会计培训|广丰会计培训|玉山会计培训|横峰会计培训|上饶网店培训 上进电缆(嘉兴)股份有限公司官网 - 光伏电缆|防火电缆|电力电缆|铝合金电缆专业生产厂家 | 铜陵爱家装饰有限公司官网| 输送机_山东输送机厂家-山东中输输送机械有限公司 | 免费的动态思维导图软件,脑图大师,思维导图制作软件 - 万彩脑图大师官网 | 油压缓冲器-缓冲器-重庆佑旺机械有限公司[官网]西捷克重庆办事处 | 上海浩斌信息科技有限公司RFID读写器,IC卡读卡器,手持机,数据采集终端,电力仓库管理软件开发,固定资产软件,纱管标签,试剂管理,RFID试剂柜,档案管理,档案柜,智能货架 | 水处理设备_纯净水设备_软化水设备_反渗透水处理设备「陕西甘肃青海宁夏新疆」认准海川环保 | 水阻柜-液阻柜-高压开关柜-高压固态软启动柜-磁控软启动柜-电解粉-无功补偿柜-配电柜-襄阳源创电气 | 精密电动平移台|光学隔振平台|手动位移台|隔振平台|电动滑台-北京集科仪器 | 学校洗碗机-郑州洗碗机厂家-商用洗碗机-郑州旭申环保科技有限公司 | 葫芦岛装修公司,兴城装修家装公司,葫芦岛鑫昕装饰| 惠声电子、广州市惠声电子科技有限公司、VBS、VBS惠声电子、VBS公共广播生产厂家、VBS广播功放生产厂家、VBS会议系统设备批发、VBSIP网络对讲系统厂家、VBS会议系统厂家、VBS智能中控厂家、VBS专业扩声厂家 | 南尔智能科技 南尔 小南管家 智慧中控屏 智能语音面板 - 深圳市南尔智能科技有限公司 |