房屋貸款流程
借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給于開具《審查通知單》。
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將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發(fā)表、收入證明、以及其他貸款行所需的資料交于銀行指定的律師事務(wù)所。
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由律師對貸款申請人的材料進(jìn)行初審并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價，收取相關(guān)費用。
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到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用。
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銀行對貸款申請人的資信材料進(jìn)行復(fù)審。
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復(fù)審?fù)ㄟ^后，由律師安排與貸款申請人分別簽訂《個人借款合同》、擔(dān)保合同、委托轉(zhuǎn)賬副款授權(quán)書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用帳戶。律師負(fù)責(zé)對所簽署的法律文件進(jìn)行復(fù)審。
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銀行簽署發(fā)放借款合同及其他材料，遞交發(fā)展商和借款人，貸款資金劃入開發(fā)商帳戶。
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借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。
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借款人還清貸款本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材
房屋貸款流程小貼士
1、開發(fā)商與銀行確定貸款成數(shù)、年限
2、雙方簽訂，選擇付款方式，支付首期房款
3、向銀行指定的律師事務(wù)所遞交相關(guān)文件并繳納律師費
4、相關(guān)文件交銀行復(fù)審
5、通知客戶辦理放貸手續(xù)
6、簽保險合同，房屋險保險金=保險金額×年費率×年限系數(shù)7、購房人、開發(fā)商、銀行三方簽訂相關(guān)合同①《借款合同》②《保證合同》③《抵押合同》
