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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
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    貸款買房,如何操作更劃算
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,006 ℃

    由于采取不同的還款方式將產(chǎn)生不同的利息差額,借款人可根據(jù)實(shí)際情況,選擇適合的還款方式。


      固定利率還貸法:如今,很多商業(yè)銀行都推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。在目前國(guó)內(nèi)存在加息預(yù)期的情況下,購(gòu)房者可以選擇3至5年期的固定利率貸款,一旦未來(lái)央行上調(diào)利率,借款人也只需按照固定利率支付利息,不會(huì)受加息的影響。


      公積金還貸法:對(duì)普通群眾而言,購(gòu)房時(shí)用公積金貸款是最省心的辦法。專家提醒,購(gòu)房者在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí),要盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限;同時(shí)應(yīng)盡可能地縮短商業(yè)貸款年限并提高每月的還款額。


      充分運(yùn)用個(gè)人金融資產(chǎn):“與其把個(gè)人金融資產(chǎn)分散在多家銀行,不如將其集中到一家銀行,達(dá)到一定數(shù)量后成為VIP。”銀行專業(yè)人士建議,貸款購(gòu)房者應(yīng)提供自身在銀行的信用,比如使用信用卡,盡量提高自己的信用度。而對(duì)于有條件的客戶,專家建議將分散在各家銀行的活期儲(chǔ)蓄、定期儲(chǔ)蓄、國(guó)債、基金等個(gè)人金融資產(chǎn)集中起來(lái)放在一家銀行,達(dá)到一定數(shù)量后,即可成為該銀行的VIP客戶。這樣不僅可以享受銀行提供的VIP服務(wù),貸款時(shí)還可以享受一定的利率優(yōu)惠。

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