上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
北京二套房認房認貸 波及七類購房者
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:995 ℃

  自己名下已有住房

  為未成年子女購房

  案例:A家庭成員名下有唯一一套住房,父母想為正在上高中的兒子(現未成年)購置一套房,想以兒子的名義再貸款購房。

  解析:根據“國十一條”中的條款,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,就是說未成年子女也是被劃為家庭范疇的,所以A家庭以兒子的名義申請貸款購房時,會按照二套房政策執行。如賣掉這套房產再貸款,則可執行首套房貸款政策。

  未成年時名下有房

  成年后再貸款購房

  案例:C先生的父母曾在其未成年時過戶一套房產給他,結婚后也一直在這套房子里居住。如今C先生想以自己的名義再貸款買一套房。

  解析:根據目前銀行認貸又認房的原則,C先生如果不出售現有房產,再貸款購房屬于二套房,將按照二套房政策執行。

  個人已經全款買房

  通過貸款再次購房

  案例:D女士名下現有一套住房,為之前全款購買,想在其現在居住的小區再買一套房來給老人居住,以便照顧。

  解析:雖然D女士沒有貸過款,但房屋產權交易系統中能夠查到D女士名下有房產,如不賣掉且申請貸款,將會被認定為二套房。

  曾經貸款購買住房

  賣后再次貸款購房

  案例:E先生2000年曾貸款購買過一套房產,現想將此房產出售后,去孩子學校附近買一套房。

  解析:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,雖然E先生將房產出售后,家庭名下沒有住房,但因之前有貸款記錄,再購買時也會被算做二套房。

  首次使用商貸購房

  再購房用公積金貸

  案例:F女士第一次貸款購房時因無公積金繳存賬戶,所以當時使用的是商業貸款。后來新單位為其繳存了公積金,她想賣掉現在的房子用公積金貸款再購買一套房。

  解析:目前只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算做二套房。

  婚前一方貸款購房

  現另一方貸款購房

  案例:G先生結婚前曾貸款購買過一套房,現已與H小姐結婚多年,想用妻子名義再貸款購買一套住房。

  解析:結婚后雖然戶口沒有落在一起,但銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,所以另一方再購房時也會被算做第二套房。

  婚后共同貸款購房

  離后一方貸款購房

  案例:I先生和J小姐結婚后共同貸款買過房,離異后,房產判給了J小姐,I先生想向銀行申請貸款購房。

  解析:I先生申請貸款將被算做二套房。因為只要央行的征信系統中能夠查到借款人的貸款記錄,即便離異后房產判給另一方,這一方再貸款購房也會被認定為二套房。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 新中式家具,广东新中式家具,广州新中式家具,佛山新中式家具,顺德新中式家具,乐从新中式家具,新中式家具厂家直销--唐明雅居 | 美国渗透压仪-PSI渗透压仪|华泰和合 | 葫芦岛装修公司,兴城装修家装公司,葫芦岛鑫昕装饰 | 山东鲁控电力设备有限公司_高低压电器设备_变压器 | 四字成语大全6000个,经典成语大全及解释,1000个50000个成语及解释 - 同鑫成语网 | 系统门窗加盟_门窗十大品牌_欧享门窗官网 | 辽宁闻天香食品有限公司 | 专业提供医疗器械,医疗设备,进口国产医疗设备,医疗耗材采购,医疗设备厂家等医疗器械信息-上海聚慕医疗器械有限公司 | 苏州探测器清洗_烟感探头清洗_感烟探测器维修清洗_火灾探测器清洗报价/价格_进口国产消防设备清洗_江苏智淼探测器清洗厂家- | 型煤锅炉进煤机|型煤链条炉排 |重型板链除渣机 |丹东刮板输送机|丹东脱硫除尘器-铧洋机械 | 砂金设备-淘金机械-金矿选矿设备厂家-青州冠诚重工机械有限公司 砂浆生产线_干混砂浆设备_干混砂浆生产线-苏州一工机械有限公司 | 精密铸造,精密铸件,不锈钢铸造,不锈钢铸件-常州鸿雁行机械科技有限公司 | 振动筛_直线振动筛_超声波振动筛-新乡市大汉振动机械有限公司 | 启东华立石油化工机械设备有限公司|过滤器|混合机|消声器|混合器|管道过滤器|空气过滤器|精细过滤器 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 重庆消杀公司-重庆斗哥环保科技-灭鼠公司-重庆灭蟑螂-除四害-灭老鼠-灭虫-重庆灭白蚁公司 | 造雪机|人工造雪机|造雪机价格|造雪机厂家-河南晋安机械科技有限公司 | 辣椒烘干机-百信机械提供大中小型辣椒烘干机房设备视频图片厂家价格多少钱 | 系统门窗加盟_门窗十大品牌_欧享门窗官网 | 硬度计-布氏硬度计-维氏硬度计-莱洛特试验仪器有限公司 | 智能调光模块,调光系统巨川电气-专注智能照明 | 萍乡赣西肿瘤医院|萍乡赣西肿瘤医院--官网-萍乡赣西肿瘤医院 | 皮带清扫器-皮带聚氨酯合金空段输送带清扫器刮刀厂家-衡水格锐特机械科技有限公司 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 长型材数控钻孔攻牙机-自动数控热熔钻孔机-东莞市利速数控机械有限公司 | 中超直播_中超直播在线直播_中超直播免费直播视频直播-24直播网 中标通国际认证(深圳)有限公司-知识产权管理体系认证-湖北知识产权贯标 | 洁衣库·U袋洗_网上洗衣店_网上干洗| 智能访客系统 - 来访登记系统_微信预约系统_人员出入管理系统_访客机_人脸识别系统门禁闸机 | 深圳市中控智能科技有限公司| 石笼网|镀锌石笼网|石笼网价格|包胶涂塑石笼网箱-河北海峰石笼网厂 | 双合金_注塑机_螺杆|炮筒|料管|料筒-广东海驰德塑胶机械有限公司 | 山东啤酒箱塑料提手_注塑产品加工_手提绳厂家-淄博浩晨包装制品有限公司 | 文化艺术网-专注文化,服务艺术 温州网络公司_网站建设_网络营销策划_阿里淘宝店铺服务-温州聚欣网络科技有限公司 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 木别墅-小木屋-防腐木木屋-成都腾龙装配式建筑科技有限公司 | 嘉兴中诚环保科技股份有限公司_PVC_润滑剂_抗氧剂_辅助热稳定剂 嘉兴市南湖斋食品股份有限公司_南湖斋 | 专业无机盐,化工产品检测公司,水处理剂检测公司,第三方水质检测机构—准诺检测 | 捏炼机_密炼机_炼胶机_平板硫化机-青岛光越橡胶机械制造有限公司 | 微型直流减速电机-直流永磁电机-直流永磁电机厂家-微型直流减速电机定制-东莞市鑫辉传动科技有限公司 - 鑫辉传动科技 | 楼宇门厂家-氟碳漆门-不锈钢大门-单元门-锌合金大门-永康市龙卫门业 | 压力蒸汽灭菌器_脉动真空灭菌器_环氧乙烷灭菌器_等离子灭菌器_广州市科洋 |