第一步：貸款申請(qǐng)及初步評(píng)估。手續(xù)和文件：1、交申請(qǐng)表，賣方產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件)、買方收入證明及身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);2、房屋估價(jià);3、交購(gòu)房意向書(范本由律師所提供)。
第二步：資料調(diào)查、貸款批復(fù)及貸款受理。手續(xù)和文件：1、調(diào)查及審批;2、初步回復(fù)(貸款額及年限);3、簽購(gòu)房抵押貸款合同;4、辦理授權(quán)委托書公證;5、預(yù)簽保單。
第三步：房屋角以及抵押登記。手續(xù)和文件：買賣雙方或委托律師所到房管局辦理(帶備產(chǎn)權(quán)證、身份證原件)。
第四步、發(fā)放貸款。手續(xù)和文件：買賣雙方繳清保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用、將收據(jù)交銀行檢查。產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交給銀行。
