個人住房商業貸款擔保方式
個人住房貸款實行抵押、質押、保證和抵（質）押加階段性保證四種擔保方式：
一、抵押：貸款行以第三人提供的，經貸款行認可的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放的貸款
二、質押：貸款行以借款人或第三人提供的，貸款行認可的符合規定條件的權利憑證作為質押權利而向借款人發放的貸款
三、保證：貸款行以借款人提供的，貸款行認可的具有代為清償債務能力的法人，其他經濟組織或自然人作為保證人而向借款人發放的貸款；
四、抵（質）押加階段性保證貸款：貸款行以借款人提供的所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責任保證而向借款人發放的貸款。
