農村房屋買賣的條件：
在農村宅基地的房屋，《土地管理法》規定：一戶只享受一宅。按照法律規定，在農村應該享受房屋買賣權利的人，
1、必須是本村的村民。
2、這個人在村里沒有住宅。
3、再一個是本村的居民因為結婚、分居、分戶這樣也可以購買房屋;同時規定賣房的人不得再申請宅基地。
另外對于不屬本村村民可以在本村享受宅基地，國家有幾個特殊規定：
1、是在外面當兵的現役軍人也可以在村里沒有居住的情況下可以購買;
2、是退離休的干部、職工，回原籍落戶的，在農村確無房居住的，也可以申請宅基地;
3、其他的幾種情況必須是縣以上人民政府做出特殊規定的。否則其他人不得在農村購買宅基地。
