網(wǎng)友咨詢(xún)：
我家在農(nóng)村鎮(zhèn)上的老房子，前面是門(mén)面中間是院子后面是住房，去年將門(mén)面賣(mài)給鄰居拆掉新建，轉(zhuǎn)讓時(shí)簽的有協(xié)議，要求在門(mén)面房位置留出一條過(guò)道以便我們住在后面可以進(jìn)出，今年我們將老房子賣(mài)掉了，鄰居說(shuō)協(xié)議說(shuō)的是過(guò)道只允許我家人進(jìn)出走路使用，后面房子現(xiàn)在賣(mài)給別人了，就無(wú)權(quán)使用過(guò)道了，強(qiáng)迫已經(jīng)買(mǎi)了我家老房子的人退房，請(qǐng)問(wèn)他的說(shuō)法合法嗎?我該怎么保護(hù)自己的權(quán)益?還有鄰居是地痞無(wú)賴(lài)，他不和我們講道理。
律師回復(fù)：
你家的房主或戶(hù)主起訴鄰居相鄰權(quán)糾紛即可解決。在相鄰權(quán)糾紛里舉示以前的協(xié)議，證明過(guò)道是留給后面的房屋的，不僅僅是留給你家人使用，任何取得后面房屋的人均可使用。其實(shí)問(wèn)題還是出在當(dāng)初不應(yīng)該這樣賣(mài)房，應(yīng)全部賣(mài)掉;要部分賣(mài)，就要考慮買(mǎi)受人的人品。
網(wǎng)友追問(wèn)：
當(dāng)初我關(guān)鍵是當(dāng)初爸寫(xiě)的是過(guò)道讓我家人永久使用，現(xiàn)在鄰居咬住這句話(huà)不放，說(shuō)寫(xiě)的是只讓我家人用，現(xiàn)在房子賣(mài)給別人， 那別人就無(wú)權(quán)用。
律師回復(fù)：
這句話(huà)可以理解為：誰(shuí)享有屋后房屋的產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)就可以使用。你們鄰居的理解是不當(dāng)?shù)摹Ｏ噜彊?quán)糾紛可以判決的方式來(lái)解決對(duì)這句話(huà)的理解。其實(shí)，在相鄰權(quán)糾紛中，就算沒(méi)有約定，一樣要留出通道。
