委托人： （以下簡稱甲方）
法定代表人：
聯系電話：
地址：
營業執照號：
資質證號：
受托人： （以下簡稱乙方）
法定代表人：
聯系電話：
地址：
營業執照號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：
項目地址：
第二條 委托銷售房屋為 [預售商品房][現房]，商品房預售許可證號： （商品房屋注冊登記證號： ）。
第三條 受托銷售范圍
?。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍：
1.
2.
3.
?。ǘ┮曳绞芡袖N售房屋計 套，銷售總建筑面積為×平方米。
（三）銷售面積計價方式按下列第 項計價：
1.按套（單元）計價；
2.按套內建筑面積計價；
3.按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第 項代理方式：
?。ㄒ唬┱w包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。
?。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢Ψ课葸M行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
?。ㄋ模┢渌绞剑?.
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。
第五條 銷售價格
?。ㄒ唬┍竞贤s定的銷售范圍內的房屋價格按下列第 項執行：
1.起價 元/平方米，最高價 元/平方米，均價 元/平方米；
2.售價 元/平方米，可上、下浮動 ％至 ％ ；
3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。
?。ㄈ┓课菔蹆r經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列 第 項計算：
1.房屋原售價；
2.房屋折扣后售價。
（四）其他方式： .
第六條 銷售計劃及進度
第七條 銷售收款
甲方 [同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后 日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
?。ㄒ唬┯嬎惴绞剑?；
（二）結算方式： ；
?。ㄈ┲Ц镀谙蓿?.
第十條 甲方的義務
?。ㄒ唬┘追綉ＷC項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
?。ǘ┘追教峁I業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
?。ㄋ模┳龊帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對銷售造成不利影響。
?。ㄎ澹┪唇浺曳酵?，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
（一）乙方應當在本合同簽訂之日起 日內開展銷售工作。
?。ǘ┌凑蘸贤幎ǖ匿N售價格、銷售計劃進行銷售代理。
?。ㄈ┫蛸I受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
?。ㄋ模┤鐚嵪蛸I受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
?。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń?、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額 ％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后 月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數 ％的，甲方有權在 月屆滿之時，解除本合同。
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
?。ㄒ唬┯梢曳桨凑?價格購買；
?。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉€給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價 ％的違約金；
?。ㄈ┢渌绞剑?.
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
?。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；
（二）
（三） .
第十六條 本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同--式 份，甲、乙方各執 份。
甲 方（簽章）： 乙 方 （簽章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
