上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月09日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    前期物業管理服務合同(二)
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:944 ℃

    前期物業管理服務合同(二)

    合同編號:___________

      甲方(房地產開發企業或其委托的物業管理企業):_________________
      法定住址:_____________________________________________________
      法定代表人:___________________________________________________
      職務:_________________________________________________________
      委托代理人:___________________________________________________
      身份證號碼:___________________________________________________
      通訊地址:_____________________________________________________
      郵政編碼:_____________________________________________________
      聯系人:_______________________________________________________
      電話:_________________________________________________________
      傳真:_________________________________________________________
      帳號:_________________________________________________________
      電子信箱:_____________________________________________________

      乙方(購房人、業主):_________________________________________
      法定住址:_____________________________________________________
      法定代表人:___________________________________________________
      職務:_________________________________________________________
      委托代理人:___________________________________________________
      身份證號碼:___________________________________________________
      通訊地址:_____________________________________________________
      郵政編碼:_____________________________________________________
      聯系人:_______________________________________________________
      電話:_________________________________________________________
      傳真:_________________________________________________________
      帳號:_________________________________________________________
      電子信箱:_____________________________________________________

      根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》或《房屋租賃合同》的同時,就前期物業管理服務達成如下協議:

      第一條 概述
      前期物業管理是指:自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。

      第二條 物業基本狀況
      1.本物業名稱:____________________________________
      2.乙方所購房屋銷售(預售)合同編號:______________
      3.乙方所購房屋基本情況:
      (1)類型:________________________________________
      (2)座落位置:____________________________________
      (3)四至:________________________________________
      (4)建筑面積:______________________________平方米

      第三條 共用部位及共用設施設備的定義
      1.所謂共用部位是指,房屋主體承重結構部位(包括基礎、門內承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等)、戶外墻面、廳門、樓梯間、抗震結構部位、走廊通道等。
      2.共用設施設備是指,共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

      第四條 甲方的物業管理職責
      1.甲方應當根據有關法規和政策,結合實際情況,制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》并書面告知乙方
      2.甲方應當建立健全本物業的物業管理檔案資料;
      3.物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務,但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方;
      4.不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;
      5.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務;
      6.自本協議終止時起5日內,與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續,物業管理移交手續須經業主委員會確認。

      第五條 乙方的監督與保證
      1.有權參加業主大會或業主代表大會,享有選舉權、被選舉權和監督權;
      2.有權監督甲方的物業管理服務行為,就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議;
      3.不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定的期限內恢復原狀,造成損失的,給予賠償;
      4.轉讓房屋時,事先通知甲方,告知受讓方與甲方簽訂本協議;
      5.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。
      6.按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。

      第六條 甲方對共用設備的管理
      1.設備圖紙、檔案資料齊全,設備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。
      2.專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程,按要求經過專業培訓,持證上崗。
      3.設備良好,運行正常,有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度,無事故隱患。
      4.小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施,有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。
      5.電梯按規定時間運行,電梯廂清潔衛生,通風、照明良好。
      6.電梯有專業隊伍維修保養,安全運行和維修養護規章制度健全,運行養護有記錄。
      7.負責鍋爐供暖的,嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內溫度應為18℃,不低于16℃。

      第七條 甲方對共用設施的管理
      1.小區內公共配套服務設施完好,并按原設計用途使用。
      2.公共照明設施設備齊全,運行正常。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 气象站_校园气象站_自动气象站_光伏气象站-山东万象环境科技有限公司 | 树脂门|卫浴门|医院门|医院专用门|卫生间门—湖南航天康达树脂门 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 聚焦吉林-城市晚报官方网站 | 长葛市金葛机械制造有限公司 | 中空吹塑-PETG吹塑加工-吹塑玩具-东莞市鹏美塑胶五金有限公司 | 生物除臭塔_生物除臭箱_玻璃钢吸收塔_玻璃钢集气罩_-安丘恒业玻璃钢有限公司 | 河北安润防腐管业股份有限公司-远程供液管路_远距离供液管路_远程供液系统 | 数控机床市场网-专业的数控机床网站| 智能化解决方案 智能家居 家庭影院 灯光音箱 会议室报告厅 剧场剧院 指挥中心 大数据中心_沈阳天哲科技有限公司 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 滤布_PP滤芯_过滤芯_线绕滤芯_碳纤维滤芯 - 东莞市三比过滤器材有限公司 | 深圳钢成培训专业从事,五轴培训,车铣复合培训,数控车床,CNC数控编程,模具编程 ,钣金机械与模具设计,powermill,mastercam,solidworks,ug,hypermill培训 | 昆明纸箱厂-礼盒定制-包装盒定做-纸箱厂-云南包掌柜包装有限公司 | 扫路车_洗扫车_清扫车_道路清扫车_天锦洗扫车-程力专用汽车股份有限公司 | 永磁变频空压机_青岛空压机_螺杆空压机_口罩专用空压机-青岛凯瑞特机电设备有限公司 | 数据交易导航,数据资产入表,数据交易平台,数据要素市场 | 疲劳试验机|电子万能试验机|摩擦磨损试验机|冲击试验机|济南全力测试技术有限公司 | 压瓦机|C型钢机|彩钢设备|C/Z互换檩条机-河北玉发压瓦机 | 塑料胶水|PVC胶水|PP胶水|橡胶胶水|强力胶水|透明胶水|胶粘剂|粘合剂|UV胶-聚力胶水厂家 | 蒸汽发生器-电加热蒸汽发生器、燃油蒸汽发生器、燃气蒸汽发生器设备厂家-诺贝思蒸汽发生器 | 性激素6项实验检测,放射免疫实验检测,明胶酶谱试剂盒,科研用人血清,质控标品,试剂盒-南京信帆生物技术有限公司 | 模压机|硫化机|平板硫化机生产厂家-南通海利特橡塑机械有限公司 模压化粪池_三格式化粪池_玻璃钢化粪池厂家 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 华帝衣柜定制_全屋家具定制_橱柜定制-华帝家居 | 学汽修,学汽修技术,汽修培训班,汽车美容培训,汽车新能源技术培训-广州万通汽车培训学校[官方网站] | 轴流风机_混流风机_排烟防火阀-德州辰特空调设备有限公司 | 惠普工作站_联想工作站_HPE服务器_H3C服务器-河南金铭科技有限责任公司 | 硬脂酸钡_硬脂酸镁_硬脂酸镉_硬脂酸铝_硬脂酸锌-石家庄中石恒达矿产品有限公司 | 塑胶跑道厂家_河北小区健身器材_悬浮地板-河北达创体育器材有限公司 | 乐清人才网_乐清招聘网_求职找工作平台 | 土壤碳通量-土壤水势传感器-涡度相关-北京力高泰科技有限公司 | 守护者官网-儿童安全卫士 | 猴脑立体定位仪-无菌动物隔离器-格罗贝尔百科 | 锌铝合金压铸-深圳压铸加工-铝挤压拉伸-压铸模具厂-广东誉格精密技术有限公司 | 锯轨机|气动锯轨机|内燃锯轨机|电动钢轨钻孔机|内燃钢轨钻孔机-山东卓力铁路设备有限公司 | 停车场设计|地下停车场规划设计|智能停车位地下车库设计施工装修|深圳创安顺停车库规划设计有限公司 | 康复支具-医用颈托-辅助固定矫形器-骨折固定带生产厂家-安平县康信医疗器械有限公司 | 冷缩电缆附件_热缩电缆附件-乐清安尚电气有限公司 | 日职联直播_日职联免费视频直播_日职联直播在线观看无插件-24直播网 | 企业资质代办-代理全国工商注册公司_公司转让_增值电信业务许可证新办续期-大通天成科技[gw] |