廣州市商品房出售合同
甲方(賣方)：__________________
住所：____ 郵編：_____營業執照號碼：_____ 資質證書號碼：______
法定代表人：___________ 聯系電話：_________
委托代理人：___________ 聯系電話：_________
乙方(買方)：_____________________________
國籍：_______ 性別：______ 出生年月日：________
住所(址)：__________ 郵編：_________
身份證/護照/營業執照號碼：_______ 聯系電話：_______
委托/法定代理人：___________________
住所(址)：________ 聯系電話：_________
乙方(買方)：____________________________
國籍：_________ 性別：________ 出生年月日：______
住所(址)：____________ 郵編：_________
身份證/護照/營業執照號碼：_________ 聯系電話：______
委托/法定代理人：____________________
住所(址)：_____________ 聯系電話：__________
乙方(買方)：_________________
國籍：_____ 性別：_____ 出生年月日：________
住所(址)：_________ 郵編：_________
身份證/護照/營業執照號碼：________ 聯系電話：_______
委托/法定代理人：__________________
住所(址)：___________ 聯系電話：__________
乙方(買方)：________________
國籍：______ 性別：______ 出生年月日：________
住所(址)：_________ 郵編：__________
身份證/護照/營業執照號碼：___________ 聯系電話：________
委托/法定代理人：________________
住所(址)：_________________ 聯系電話：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《______》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方依法取得_______區/縣地塊土地使用權(出讓合同編號：***)，投資建造的《_______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：
第二條 乙方向甲方購買____路____弄《____》幢 ___(號)___層室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為 ____平方米，其中套內建筑面積為_____平方米、公用分攤建筑面積為____平方米，該房屋建筑層高為_____米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元。(大寫)：_________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款為人民幣______元。(大寫)：______。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：_____、帳戶名稱：____、帳號：____)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條 乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過____天，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、.....
第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條 甲、乙雙方按下列第_____種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_____天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經______公證處公證之日起____天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起____天內，甲方向乙方交付該房屋。
第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條 乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為_____該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為_____用房，甲方應向乙方提供《______質量保證書》和《_____使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《_____》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價____倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條 如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起____日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。
