上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
商品房買賣合同【204條-上】
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:896 ℃

  商品房買賣合同【204條】是現在商品房買賣通用的合同范本,法律教育網整理收集為廣大網民奉送。希望對大家有所幫助。

  (1)買賣合同范本 (2)合同范本 (3)房地產法常識 (4)房地產法法規

  第1部分 合同背景 2

  第2部分 廣告與樣品 3

  第3部分 房屋質量 3

  第4部分 戶型空間 5

  第5部分 房屋面積 5

  第6部分 建筑設備 8

  第7部分 電氣部分 8

  第8部分 供暖與燃氣 9

  第9部分 裝修標準 9

  第10部分 室內環境 10

  第11部分 室外環境與綠化 11

  第12部分 社區及設施 12

  第13部分 價格付款 13

  第14部分 房屋交付 14

  第15部分 初步驗收與保修 15

  第16部分 所有權證 15

  第17部分 前期物業管理 17

  第18部分 業主委員會 17

  第19部分 消費者權利保護 18

  第20部分 抵押擔保 19

  第21部分 合同變更 20

  第22部分 合同終止與解除 21

  第23部分 退房程序 21

  第24部分 違約責任 22

  第25部分 買受人損失 23

  第26部分 爭議與其他 23

  第27部分 合同附件 25

  第28部分 法律法規及標準 25

  第1部分 合同背景

  第1條、合同原則:鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議,為充分保護雙方的合法權益,明確出賣人的合同義務,雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

  第2條、 文字定義:

  (1)、 合同中所稱"合同"、"本合同"、"約定"等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同,其他合同則冠以合同的具體名稱;

  (2)、 本合同中所稱"房屋"、"本房屋"、"商品房"或"本商品房"等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

  (3)、 本合同所稱"本樓"或者"樓房"系指買受人所購商品房所位于的樓座;

  (4)、 本合同中所稱"小區"、"社區"系指房屋所處于的社區;

  (5)、 本合同中所指"退房",是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人,由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。

  第3條、 合同標的:本房屋位于 市 區(縣) 路號 樓 層室,目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有單元 層,買受人所購房屋以自然習慣計數處于單元 層,朝向為 .

  第4條、居住目的:出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤,或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外,不得作為公司辦公用房使用,以保持居住環境的安靜與安全。如不能達到此標準,則買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

  第5條、協商地點:本合同在簽訂及履行過程中,由各方依次選擇談判地點,分別為出賣人銷售場所(市 區(縣) 路號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市 區(縣) 路號),各方應在會面協商時準備好應當提供的文件資料,以節省雙方的時間。

  第6條、土地權利:本項目由北京市政府有關機構批準立項,項目的批準文號為:;批準文件的主要內容為:。本宗土地原所有權人為:,原土地使用權人為:,國有土地出讓合同編號為:;土地使用證號碼為: ,土地使用權期限為:年(自 年 月 日至 年 月日),土地使用權性質為: (商業或住宅)。

  第7條、權利擔保:考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,為保證買受人的權利,出賣人承諾于年 月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄,如到期不能提供,則買受人有權要求退房,出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房,或者同意退房但沒有同意之日起日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

  第8條、 相關許可:用地規劃批準部門為:,建設工程規劃許可證:,建設用地規劃許可證: .施工許可部門:,施工許可證: 開工證:。建筑企業:總設計單位: ,建筑師姓名:,注冊建筑師號碼: ,總施工單位:,總監理單位: .

  第9條、 銷售許可:房屋銷售許可部門為:,房屋銷售許可證:;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定,可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

  第10條、購買過程:出賣人承諾買受人希望購買的第 樓戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同,致使買受人的購買目的不能實現;如果買受人發現此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期,則視為受到出賣人的歧視,出賣人應當向買受人承擔的違約償責任為:每平方米支付1000元違約金,或者總額不低于10萬元的補償款。

  第11條、 商品房標準:商品房將適用標準為:作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收:由負責驗收;由 負責進行質量評價。

  第2部分 廣告與樣品

  第12條、 銷售廣告:買受人根據出賣人于 年 月日刊登在 報第版的廣告,參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡),與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容,雙方就可預見的內容進行約定,如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時,則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據,證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

  第13條、廣告內容:廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積,廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%,如果此等誤差顯然不利于買受人,則買受人有權解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金……

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 液压扳手-液压扭力扳手-电动扭矩扳手-气动扭力扳手-波霆机械(上海) | 增压泵-离心泵-管道泵-排污泵-上海渤泉泵业制造有限公司 【官方网站】 | 云南打砂机_昆明制砂机_云南砂石生产线_昆明洗砂机_昆明除尘设备_云南昆明滇重矿山机械设备有限公司 | 冷却特性测试仪_ 刀柄热胀仪_加油小车价格_皮带张力仪_上海川奇机电设备有限公司 | 生物除臭塔_生物除臭箱_玻璃钢吸收塔_玻璃钢集气罩_-安丘恒业玻璃钢有限公司 | 重庆化粪池清淘_管道疏通_高压疏通清洗管道_电话:023-68183336,15723234763 | 世界酒店网|世界酒店论坛|世界酒店联盟大会 | 抛丸机-通过式抛丸机-履带吊钩式抛丸机厂家-青岛泓霖智能设备公司 | 一体式电磁流量计_分体式电磁流量计_卫生级电磁流量计_卫生型电磁流量计_电池供电电磁流量计_卡箍式电磁流量计_废水电磁流量计_德克森仪表(淮安)有限公司官网 | 玉米加工机械_玉米加工设备_玉米深加工机械_玉米糁加工设备--滑县鑫丰粮油机械有限公司 | 吉林市康艺商贸有限公司_吉林市康艺商贸有限公司 | 银泰洁净--净化工程总承包,20年精耕细作,专为净化而来_银泰洁净--净化工程总承包,20年精耕细作,专为净化而来 | 真空干燥箱厂家-热风循环烘箱生产厂家-鼓风烘干箱价格-南京火燥机械科技有限公司 | 石笼网|镀锌石笼网|石笼网价格|包胶涂塑石笼网箱-河北海峰石笼网厂 | 推荐|广佛一条龙高端茶到底有多香 | 浏阳企业网站建设|设计|制作,专业做网站,建站公司-冠讯网络公司 领先的一站式_专利申请代理知识产权服务平台_乐知网 | 内衬不锈钢复合管,大口径内衬不锈钢复合钢管,双金属复合管,内衬不锈钢复合管厂家-江苏新澎 | 液压油缸_液压系统_液压泵站生产厂家-浙江汉达机械专注液压行业21年 | 实验室实验台-钢木实验台-实验室通风柜-实验室家具-苏州奥纳威 | 无锡大型数控龙门铣,喷涂加工,回火抛丸加工,精密不锈钢焊接机床身机床底座制造加工-无锡美高帝机械有限公司 | 上海办公家具_高端实木办公家具_现代智能办公家具定制厂-上海迈亚家具有限公司 | 重庆监控-监控系统-大型弱电工程-重庆万建电子工程有限责任公司是智能化一级工程公司 | 中国C919飞机橡胶接头供应商-上海淞江减震器集团有限公司官方网站 | 主题公园设计|主题公园规划|水上乐园设计|龙翔设计|龙翔景观|龙翔文旅|深圳市龙翔设计景观工程有限公司 | 曙海培训-ZEMAX培训射频培训无线电培训GMS培训EMC培训电磁兼容性培训Maxwell培训欧姆龙培训procast培训可靠性培训光学培训工业机器人培训NI培训Linux培训5G培训Hadoop培训CFD培训 | 恒温干燥箱厂家-烘箱厂家-马弗炉厂家-生化培养箱-上海有丰科学仪器有限公司 | 少妇厨房与子伦_污污内射久久一区二区欧美日韩_四房婷婷 | 上海前 傲信息技术有限公司-企业信息化建设及品牌推广服务商 | 四字成语大全6000个,经典成语大全及解释,1000个50000个成语及解释 - 同鑫成语网 | 木箱_木箱包装_出口木箱设计_熏蒸木箱价格_包装木箱厂 | 拓展器材_拓展训练器械_心理行为训练器械_沧州华北特训器械有限公司 | 龙淼环保-旋流-喷淋塔,高温布袋,脉冲布袋-单机-滤筒除尘器,活性炭吸附箱,催化燃烧设备,除尘器配件-沧州龙淼环保设备制造有限公司 | 苏州拆除公司_太仓拆除公司_常熟拆除公司_昆山拆除公司--苏州伊诺尔拆除工程有限公司 | 临淄信息港 - 免费发布房产、招聘、求职、二手、商铺等信息 www.lzzl.net | 郑州阳光房|封阳台|钢结构【河南郑州如意阳光房门窗有限公司】 | 铸造厂-铸铝-铸铜-铝合金铸造-重力铸造-翻砂铸造-[剑锋机械配件]专业东莞|深圳铸造厂 | 生物安全柜检测,GMP设备确认,仪器性能确认,洁净厂房检测,仓储温湿度检测-上海熙迈 | 绣花厂_电脑绣花厂_手工刺绣加工定制 - 北京丽绣坊工艺品有限公司 | 柱塞泥浆泵|压滤机专用泵|陶瓷泥浆泵_咸阳华星泵业有限公司 | 消防安装_消防安装施工_消防施工_北京消防安装公司-亿杰(北京)消防工程有限公司 | 垃圾桶_垃圾桶厂家_临沂市旭宏塑料有限公司 |