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    中介服務(wù)內(nèi)容要寫入房屋買賣合同
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:877 ℃

    房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火爆,讓二手房的房?jī)r(jià)也和新房一樣一路飆升。在利益驅(qū)動(dòng)下,不少售房人中途變卦拒絕履行事先簽訂的合同。作為居間地位的中介服務(wù)內(nèi)容更是讓許多人霧里看花,出了問(wèn)題,中介干脆把所有責(zé)任推得一干二凈。

    天津仲裁委的有關(guān)人士在就這一現(xiàn)象接受采訪時(shí)表示,合同的法律效力應(yīng)該得到買賣雙方的尊重,參與人要堅(jiān)持誠(chéng)信交易的原則,中介服務(wù)最好白紙黑字寫入合同。

     對(duì)于二手房中介問(wèn)題,業(yè)內(nèi)人士表示,交易雙方不見(jiàn)面弊端很多。中介由于擔(dān)心買賣雙方拋開(kāi)自己私自交易使自己利益受損,所以中介機(jī)構(gòu)在未收到中介費(fèi)之前通常不會(huì)給雙方提供對(duì)方的聯(lián)系方式。因此,買賣雙方的溝通,協(xié)商都要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。對(duì)于這部分內(nèi)容,中介一般不留書面材料,一旦發(fā)生糾紛,中介往往采取回避態(tài)度。

    而作為二手房買賣雙方對(duì)中介的服務(wù)性質(zhì)、內(nèi)容也存在誤解,以為自己只要交錢或者收錢,房屋就能順利交易。其實(shí),中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍都應(yīng)該在中介居間合同中列明。很多中介往往當(dāng)作口頭承諾沒(méi)有寫入合同,一旦發(fā)生糾紛,中介往往會(huì)以不屬于自己服務(wù)范圍而加以否認(rèn)。

    業(yè)內(nèi)人士建議,買賣房屋前,雙方一定要看清中介的經(jīng)營(yíng)范圍以及將其承諾的服務(wù)項(xiàng)目列入合同。作為有關(guān)部門應(yīng)該對(duì)二手房買賣過(guò)程中中介部門的責(zé)任義務(wù)進(jìn)行明確約定。如果有條件,最好交易雙方分別與中介簽訂一份代理合同,買賣雙方之間再簽訂一份合同,以細(xì)化和規(guī)范中介服務(wù)。

    (責(zé)任編輯:admin)

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