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讓與擔保合同(物業)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:937 ℃

  讓與擔保合同(物業)

  甲方(債權人):_________

  法定代表人:_________

  住址:_________

  郵編:_________

  聯系電話:_________

  乙方(債務人):_________

  法定代表人:_________

  住址:_________

  郵編:_________

  聯系電話:_________

  鑒于:

  1.乙方原欠_____公司人民幣貸款本金_____元及其利息未償還,后_____公司將該債權轉至甲方名下。

  2.為擔保該債權之實現,乙方得甲方同意,自愿將其兩處物業轉讓甲方,故此,甲、乙雙方經協商一致,達成讓與擔保合同,合同如下:

  第一條 擔保物

  乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中____個單元_____平方尺物業(后附位置圖及權屬合約)。

  1.____寫字樓____個單位共____平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共 ___平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共____平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共____ 平方尺);

  2.____寫字樓____個單位_____平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座___平方尺)。

  第二條 產權之移轉

  基于前述乙方物業現仍掛在_____名下,乙方負責于本合同簽訂之日起_____日內辦理更名手續,轉至甲方名下。

  第三條 債務履行再展期

  上述擔保物業暫不作償還貸款處理,在本讓與擔保合同簽訂后___個月內,若乙方履行債務完畢,甲方應當將該物業返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務,則甲方有權處分該物業并優先受償。

  第四條 雙方權利義務

  1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前,乙方須自行妥善保管擔保標的物,并負責維修、保養,享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

  2.乙方未完全履行債務前,非經甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

  3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能,足以危害甲方權利時,甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。

  4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前,乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

  第五條 風險承擔

  本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

  第六條 擔保物之處置

  本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的,乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價,并由甲方優先受償,乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有,不足部分由乙方繼續清償。

  第七條 費用負擔

  甲方就本合同擔保物優先受償前,該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

  第八條 其他

  乙方未完全履行債務(包括未履行)前,乙方出現解散或破產之情形,本合同擔保物不列入清算范圍,其時甲方有權提前處分擔保物。

  第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力,本合同未盡事宜,依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):________

  ________年____月____日_______年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

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