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商品房購銷合同范本
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:985 ℃

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  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____營業(yè)執(zhí)照號碼:____

  注冊地址:__________郵政編碼:______

  法定代表人:_________職務(wù):________聯(lián)系電話:_______

  委托代理人:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:____

  注冊地址:__________郵政編碼:______

  法定代表人:_________職務(wù):________

  地址:_______________________聯(lián)系電話:_______

  委托代理機(jī)構(gòu):________職務(wù):________郵政編碼:_______

  聯(lián)系電話:_______

  〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國籍:____

  〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕:________

  地址:____________郵政編碼:______聯(lián)系電話:_______

  委托代理人:_________國籍_________電話:______

  地址:____________郵政編碼:______

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

  甲方以______方式取得位于________、編號為_______的地塊的土地使用權(quán)。

  〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕為________。

  劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。

  土地使用權(quán)證號為_______,土地面積為_______。地塊規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,主體建筑物的性質(zhì)為_______,屬_______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為__層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_______。

  第二條 乙方所購商品房的面積。

  乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),共___〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,略,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第___〔幢〕〔座〕__層_____號房,第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。

  上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

  第三條 該商品房銷售特征。

  該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

  預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號為_________。

  該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

  外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,外銷商品房許可證號為_________。

  第四條 價格與費(fèi)用。

  該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米__元,總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

  除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

  1.代收___,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

  2.代收___,計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;"

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