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福建廈門市公有住房買賣合同(官方范本)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:893 ℃

&nbsp編號:_______________

廈門市_______________(以下簡稱賣方)與_______同志(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

第一條 賣方將坐落于廈門市________區_________路(街、里、巷)_______號(幢)________室出售給買方。該住房為_______結構,于______年_______月竣工,建筑面積共_______平方米。

第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

第三條 計價: 
1、不超標面積_________平方米,以_________價出售,單價_______元,計______元。
2、雜物間面積________平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ]),單價________元,計_______元。
3、超標面積________平方米,單價________元,計_________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年,計___________元。
實際付款:1+2+3+4+5-6=________元
人民幣(大寫):_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

第四條 該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

第五條 購買單位自管公有住房的,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿,到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

第七條 買方取得該房產后,自行管理和維修、養護,保證房屋安全使用。

第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定,遵守社會公德和維護公共利益。

第九條 買方取得該房產后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定,賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

第十條 買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定,雙方如在合同履行中發生爭議,應本著友好精神,協商不成,雙方均有權訴法院。

第十一條 其他事項:___________________________________________

第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份,每份合同具有同等法律效力。

&nbsp
賣方(蓋章)_____________ 買方(蓋章)______________
法人代表:_________(簽字) 法人代表:_________(簽字)

&nbsp________年______月_____日 _______年_______月______日

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