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北京市房屋出租委托代理合同(BF–2008–1002)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:980 ℃

委托人:____________________________
  租賃代理機構:______________________ 北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修訂
北京市房屋出租委托代理合同
  委托人(甲方):____________________________ 證件類型及編號:______________________
  租賃代理機構(乙方):______________________ 備案證明編號:________________________
  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下:
  第一條 房屋基本情況
  (一)房屋坐落于北京市____________區(縣)____________ 街道辦事處(鄉鎮)________________ ,建筑面積_________平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
  第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途:________________________ ;如租賃用途為居住的,居住人數不得多于________ 人。
第三條 出租代理權限及期限
  (一)乙方出租代理權限為:□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。
  (二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。
  (三)甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
  (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。
  第四條 租金
  (一)租金標準:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣__________元整(?:__________ )。
  (二)租金收取方式:甲方在___________________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢),賬號為: ,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,________________,

  第五條 傭金及相關服務費用
  甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。
  第六條 押金
  甲方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為:____________元(大寫:_______________________元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
  第七條 其他費用
  出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ :
  (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
  第八條 房屋及附屬設施的維護
  (一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_________________________________________________ ;乙方負責_________________________________________________。
  (二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
  第九條 轉委托
  出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
  第十條 合同的解除
  (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。
  (二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
  1、遲延交付房屋達 日的。
  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
  4、__________________________________________________________________。
  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:
  1、未按約定劃付租金達______日以上的。
  2、擅自改變房屋用途的。
 3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
 4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
  5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
  6、放任承租方的上述行為的。
  7、__________________________________________________________________。
  (五)其他法定的合同解除情形。
  第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %支付違約金。
  (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。
  (三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。
  (四)________________________________________________________________。
  第十二條 合同爭議的解決辦法
  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的, 依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
  第十三條 其他約定事項
______________________________________________________________________。

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