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舊房屋(私房)買賣合同
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:898 ℃

  賣方(以下簡稱甲方):_________________________________
  (本人/法定代表人)姓名:______________________________
  國籍:_________________________________________________
  (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________________________
  地址:_________________________________________________
  郵政編碼:_____________________________________________
  聯系電話:_____________________________________________
  委托代理人:___________________________________________
  國籍:_________________________________________________
  電話:_________________________________________________
  地址:_________________________________________________
  郵政編碼:_____________________________________________

  買方(以下簡稱乙方):_________________________________
  (本人/法定代表人)姓名:______________________________
  國籍:_________________________________________________
  (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________________________
  地址:_________________________________________________
  郵政編碼:_____________________________________________
  聯系電話:_____________________________________________
  委托代理人:___________________________________________
  國籍:_________________________________________________
  電話:_________________________________________________
  地址:_________________________________________________
  郵政編碼:_____________________________________________

  第一條 房屋的基本情況
  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為____________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定
  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變
  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息
  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
  3.___________________________________________________________________。

  第三條 土地使用權性質
  該房屋相應的土地使用權取得方式為_________;土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條 價格
  按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_____幣)每平方米_________元,總金額為(_____幣)_________元整

  第五條 付款方式
  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_________元整,并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限
  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。
  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第______種約定,追究乙方的違約責任。
  1.終止合同,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
  2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
  3.____________________________________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。
  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
  2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
  3.____________________________________________________________________。

  第九條 關于產權登記的約定
  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

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