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商品房買賣合同示范文本(2007版)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:910 ℃

福建省建設廳 監制
  福建省工商行政管理局
  商品房買賣合同說明
  1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款中專業用詞理解不一致的,可向當地房地產行政管理部門咨詢。
  2.當事人在簽訂合同時應認真核對,以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽訂本合同。
  3.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
  4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
  5.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。在【】中選擇內容,以劃√方式選定,未選擇的打×;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
  6.出賣人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時未與買受人協商的條款,應當符合《中華人民共和國合同法》有關格式條款的規定。
  7.未經福建省建設廳和福建省工商行政管理局批準,任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。
  8.本合同條款由福建省建設廳和福建省工商行政管理局負責解釋。 商品房買賣合同
(合同編號:_______________)
  合同雙方當事人:______________________________________________________
  出賣人:______________________________________________________________
  注冊地址:____________________________________________________________
  營業執照注冊號:______________________________________________________
  企業資質證書號:______________________________________________________
  法定代表人:________________________________聯系電話:________________
  郵政編碼:____________________________________________________________
  委托代理人:________________________________聯系地址:________________
  身份證號碼:__________________________________________________________
  郵政編碼:__________________________________聯系電話:________________
  委托代理機構:________________________________________________________
  注冊地址:____________________________________________________________
  營業執照注冊號:______________________________________________________
  代理機構經當地房地產行政主管部門備案號:______________________________
  法定代表人:________________________________聯系電話:________________
  郵政編碼:____________________________________________________________
  買受人:______________________________________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________
  國籍:________________________________________________________________
  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【________】號碼:________________
  聯系地址:____________________________________________________________
  郵政編碼:_________________聯系電話:_________________________________
  【委托代理人】【】姓名:____________________國籍:____________________
  聯系地址:____________________________________________________________
  郵政編碼:____________電話:__________________________________________
  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
  第一條 項目建設依據
  出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________。
  該地塊土地面積為_________________平方米,規劃用途為_________________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_________________。建設工程規劃許可證號為_________________,施工許可證號為__________________________________。
  第二條 商品房銷售依據
  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________,商品房預售許可證號為______________________________。現售商品房備案機關為_______________,現售備案號為_____________________________________________。
  出賣人在簽訂本合同時,已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。
  第三條 買受人所購商品房的基本情況
  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一,房號以附件一表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
  第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。
  該商品房的用途為_______________,屬_______________結構,層高為_______________米,位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數地上最高_______________層,地下_______________層。
  該商品房陽臺為封閉式_______________個,非封閉式_______________個。
  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米,其中,套內建筑面積_______________平方米,公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二)。

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