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房屋交易資金代收代付協議
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:909 ℃

  甲方(賣方):__________
  乙方(買方):__________
  丙方:__________________

  為保證交易資金安全,甲乙丙三方協商一致,對房屋交易資金實行代收代付,三方約定如下:

  1.乙方購買甲方坐落于_________的房屋,建筑面積_________平方米,《房屋所有權證》證號_________,房屋交易價款為人民幣_________元,(大寫_________)。

  2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費,如需繳納應一并委托丙代收代付。

  3.甲乙雙方同意在簽訂《房產買賣協議》后,乙方應付的委托交易價款_________元,印花稅________元,契稅_______元,轉讓手續費_________元,登記費_______元,土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元,合計人民幣_______元(大寫_______),委托丙方代收,乙方于簽訂本協議之日起5日內,一次性存入丙方在_________銀行設立的專用帳戶。

  4.甲方確認委托交易價款_________元,扣除印花稅_________元,轉讓手續費_________元,非住房所有權登記費_________元,應收的委托交易資金數額為人民幣_________元(大寫_________)。
  丙方參照銀行活期利息的有關規定,計算委托期間的資金補償,并與委托交易資金一并向甲方支付。

  5.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結算帳戶如下
  開戶銀行:______________
  戶名:__________________
  帳號:__________________

  6.乙方將應付的委托交易資金存入丙方專用帳戶后,甲乙雙方申請房屋產權轉移登記。

  7.丙方應自登記機關產權轉移登記審批之日起5個工作日內將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。

  8.有下列情形的,丙方有權解除本協議,并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關
 ?。?)甲乙雙方約定解除該房地產買賣協議的;
  (2)甲乙雙方提出撤回轉移登記申請,經登記機關同意退件的;
 ?。?)乙方未在協議規定期限內將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;
  (4)該房地產轉移登記未被房地產登記機關核準的;
 ?。?)其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。

  9.甲乙雙方簽訂《房產買賣協議》后,單方提出解除協議的,丙方應中止本協議的執行。人民法院或仲裁機構作出生效判決或仲裁后,丙方按生效的法律文書執行。

  10.本協議自乙方將第三條規定的資金解交專用帳戶之日起生效。

  11.本協議未盡事宜三方另行協商解決。

  12.本協議一式三份,三方各執一份。

  13.本協議發生爭議,三方協商解決。協商不成時,按下列第_________種方式處理:
 ?。?)向人民法院提起訴訟;
  (2)向_________仲裁委員會申請仲裁。

 甲方(簽章):_________
_________年____月____日

 乙方(簽章):_________
_________年____月____日

 丙方(簽章):_________
_________年____月____日

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