上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
商品房買賣合同(四)
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:920 ℃

&nbsp合同編號:_____________

  出賣人:_________________________
  注冊地址:_______________________
  營業執照注冊號:_________________
  企業資質證書號:_________________
  法定代表人:_____________________  聯系電話:_____________
  郵政編碼:_______________________
  委托代理人:_____________________  地址:_________________
  郵政編碼:_______________________  聯系電話:_____________
  委托代理機構:___________________
  注冊地址:_______________________
  營業執照注冊號:_________________
  法定代表人:_____________________  聯系電話:_____________
  郵政編碼:_______________________

  買受人:_________________________
  [本人][法定代表人]姓名:_________   國籍:_________________
  [身份證][護照][營業執照注冊號][  ]:_______________________
  地址:___________________________
  郵政編碼:_______________________  聯系電話:_____________
  [委托代理人][  ]姓名:_________  國籍:_________________
  地址:___________________________
  郵政編碼:_______________________  電話:_________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

  第一條 項目建設依據
  出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。
  該地塊土地面積為_____________,規劃用途為_______________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。

  第二條 商品房銷售依據
  買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________,商品房預售許可證號為_____________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況
  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:
  第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
  該商品房的用途為____________,屬____________結構,層高為___________,建筑層數地上_______層,地下_______層。
  該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
  該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
  _______________________________________________________________________。
  _______________________________________________________________________。

  第四條 計價方式與價款
  由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款:
  1.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_____________元,總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。
  2.按建筑面積計算,該商品房單價為(__________幣)每平方米_____________元,總金額(________幣)___________仟_______佰________拾_________萬 _______仟________佰________拾________元整。
  3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(________幣)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。
  4._____________________________________________________________________。

  第五條 面積確認及面積差異處理
  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以[建筑面積] [套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_______種方式進行處理:
  1.雙方自行約定:
  (1)_____________________________________________________________________;
  (2)_____________________________________________________________________;
  (3)_____________________________________________________________________;
  (4)_____________________________________________________________________
  2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:
  (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;
  (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。
  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。
  買受人不退房的,產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
             產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積
  套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 球磨机配件_烘干机配件_回转窑配件_球磨机小齿轮_球磨机大齿轮-巩义市兴农机械制造公司 | 质保_天津光栅尺_机床光栅尺数显表-天津方韦仪器有限公司 | 太阳能光伏发电_太阳能热水器_空气能热水器_直饮净水器_深圳市大兴节能环保科技有限公司 | 热熔胶涂布机-青岛三人行机械有限公司 | 在线红外水分测控仪-SK-100水分测试仪-上海拓西电子科技有限公司 | 郑州阳光房|封阳台|钢结构【河南郑州如意阳光房门窗有限公司】 | 西安木包装箱出口托盘定做价格-抽真空实木包装箱免熏蒸木箱多层板木箱哪家好-模压托盘及白松原木-西安宇森木业 | 木工圆锯片,进口锯片厂家,合金锯片生产厂家,木工合金锯片,BAK(百恪)刀具有限公司 | 清洁公司| 保洁公司| 东莞清洁| 东莞保洁|壹壹清洁 | 山东凯达起重机械有限公司-单梁行车,龙门吊,提梁机,门式起重机,悬臂起重机 | 铝合金热处理设备_天然气铝棒加热炉_QPQ热处理设备-浙江长兴天源炉业科技有限公司 | 重庆教师资格网-重庆教师资格证考试网| 萍乡市德一防水工程有限公司 | 气瓶探伤设备-气瓶在线离线无损探伤检测系统-中高低压力容器超声波自动探伤设备-山科飞泰 | 无线|远传|刷卡|光电直读水表_插卡电表[计量准确] | 上海森信实验仪器有限公司| 轻型防化服|重型防化服|全封闭防化服|济南三安安全防护设备有限公司 | 吉林市发布(雾凇融媒)官网| 旋转补偿器-专注套筒三维球形补偿器定制生产厂家-伸缩接头价格_巩义市新华丰管道设备有限公司 | 景德镇薪如陶瓷有限公司| 戒网瘾学校-陕西正规戒网瘾-叛逆青少年教育学校-重生教育官网 | 苏州涂附磨具厂家-陶瓷磨具-树脂磨具批发-苏州磨料磨具-苏州远东砂轮有限公司 | 湖南流水线-湖南自动化设备-湖南输送设备-湘潭市友工自动化设备有限公司 | 武汉弹簧-污水厂弹簧-耐高温弹簧-武汉市伟锋弹簧厂 | 净水器厂家_杭州净水器厂家_杭州拥政科技有限公司 | 上海便携式液体_日本理音液体_HACH液体颗粒计数器,metone尘埃粒子计数器-上海翰森科学仪器有限公司 | 展会设计搭建-展厅设计施工公司-展位展台设计搭建-深圳鼎泰展览 展柜设计定制-品牌展柜订做-展柜制作厂家「广州嘉艺展柜」 | 微行科技(MicroX):半导体装备核心供应商-超高真空炉 | 立式离心泵_不锈钢自吸泵_液下泵_变频无负压供水设备-大东海泵业无锡有限公司 | 江苏广分检测技术有限公司、电力安全工具检测、苏州绝缘工具检测、昆山电力安全工具检测-广分检测技术(苏州)有限公司 | 无人叉车|智能无人叉车|智能AGV叉车|激光叉车AGV厂家_江西丹巴赫机器人股份有限公司 | 色差宝ColorReader「3nh三恩时」专业版色差宝APP| 南京自学考试网-南京自考报名| 南昌利驰科技有限公司| 上海鳞片胶泥-环氧胶泥价格-鳞片涂料批发-乙烯基树脂-环氧结构胶-上海富晨 | 品牌策划-品牌设计-济南之式传媒广告有限公司官网-提供品牌整合丨影视创意丨公关活动丨数字营销丨自媒体运营丨数字营销 | 泉州小吃培训_福建泉州本地特色小吃培训班|厨师技术培训学校-魅力小吃培训服务机构 | 亚澳农机-亚澳南阳农机股份公司,旋耕机,旋播机,旋播施肥机,免耕播种机,旋耕播草多用机,果园机械-首页 | 重庆木门_重庆木门十大品牌_重庆套装门_重庆烤漆门_重庆套装门十大品牌_重庆木门一线品牌_重庆川田木门 | 金刚石砂轮_树脂砂轮片厂家_CBN砂轮批发-华昱金刚石工具 | 气体报警器,有毒气体报警器,可燃气体探测器,乙炔气体报警器,可燃气体检漏仪,便携式气体检测仪,气体报警控制器-山东如特安防设备有限公司 |